94 Rue LAC CARILLON · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
374 200 $
Unifamiliale · 3 768 $/m² · 99,3 m² · constr. 1992 · terrain 3 861,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 861,7 m²
Frontage
88,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 700 $
Rôle antérieur 190 800 $ +45.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
376276567900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41262
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 800 $
Valeur bâtiment
239 900 $
Rôle antérieur
190 800 $
ID provincial
76043376276567900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 677
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 73 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2025-10-14 · 972 m · Vendu 520 000 $ (4 981 $/m²) 104,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −12 701 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 539 883 $ Poids 52 % |
| 2 | 110, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 347 000 $ (3 109 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −19 122 $ · Ajust. âge +8 675 $ | 340 928 $ Poids 48 % |
| 3 | 105, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2025-07-31 · 972 m · Vendu 169 066 $ (1 619 $/m²) 104,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 920 $ · Ajust. superficie −4 129 $ · Ajust. âge −5 072 $ | 168 784 $ Poids 47 % |
| 4 | 2, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +23 468 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 430 414 $ Poids 44 % |
| 5 | 6, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (4 602 $/m²) 88 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +26 003 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 427 986 $ Poids 43 % |
| 6 | 137, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2025-08-22 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (3 106 $/m²) 98,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +1 708 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 339 519 $ Poids 38 % |
| 7 | 4, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (4 704 $/m²) 86,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +31 045 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 433 074 $ Poids 37 % |
| 8 | 8, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2025-05-06 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (4 918 $/m²) 85,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +34 180 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 449 713 $ Poids 29 % |
| 9 | 625, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-05-27 · 1.4 km · Vendu 291 000 $ (3 129 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 005 $ · Ajust. superficie +9 856 $ · Ajust. âge +13 095 $ | 339 956 $ Poids 27 % |
| 10 | 290, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-05-12 · 1.2 km · Vendu 467 000 $ (5 424 $/m²) 86,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 732 $ · Ajust. superficie +35 798 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 497 830 $ Poids 27 % |
| 11 | 10, Rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2024-12-30 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (4 875 $/m²) 88,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +27 058 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 496 536 $ Poids 26 % |
| 12 | 34, Chemin Tomalty, Brownsburg-Chatham 2024-07-15 · 691 m · Vendu 380 000 $ (3 636 $/m²) 104,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie −9 455 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 438 786 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.