98 Rue LAC CARILLON · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
625 200 $
Unifamiliale · 4 124 $/m² · 151,6 m² · constr. 2025 · terrain 2 324,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 324,5 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 600 $
Rôle antérieur 16 400 $ +2781.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
376277545300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41261
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 500 $
Valeur bâtiment
442 100 $
Rôle antérieur
16 400 $
ID provincial
76043376277545300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 677
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 93 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 373, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-09-26 · 765 m · Vendu 485 000 $ (3 286 $/m²) 147,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +6 572 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 585 013 $ Poids 61 % |
| 2 | 613, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-04-14 · 1.2 km · Vendu 342 000 $ (2 204 $/m²) 155,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 489 $ · Ajust. superficie −3 966 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 417 722 $ Poids 33 % |
| 3 | 66, chemin Tomalty, Brownsburg-Chatham 2024-09-04 · 858 m · Vendu 425 000 $ (3 427 $/m²) 124 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +47 298 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 600 541 $ Poids 16 % |
| 4 | 21, rue Gisèle, Brownsburg-Chatham 2026-04-01 · 2.0 km · Vendu 232 960 $ (1 740 $/m²) 133,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 458 $ · Ajust. superficie +15 397 $ · Ajust. âge +23 296 $ | 281 111 $ Poids 12 % |
| 5 | 93, rue Binette, Brownsburg-Chatham 2026-06-11 · 2.4 km · Vendu 697 500 $ (4 373 $/m²) 159,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie −17 274 $ · Ajust. âge +48 825 $ | 737 847 $ Poids 7 % |
| 6 | 8, rue d'Ambrosia, Brownsburg-Chatham 2025-04-15 · 2.2 km · Vendu 625 000 $ (3 442 $/m²) 181,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie −51 624 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 669 006 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.