29 Chemin BOISE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
410 100 $
Unifamiliale · 3 639 $/m² · 112,7 m² · constr. 2001 · terrain 4 015,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 015,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 100 $
Rôle antérieur 234 400 $ +67.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
376302215400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40711
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 300 $
Valeur bâtiment
365 800 $
Rôle antérieur
234 400 $
ID provincial
76043376302215400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 838
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 77 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2026-05-29 · 851 m · Vendu 347 000 $ (3 109 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +1 710 $ · Ajust. âge +24 290 $ | 377 376 $ Poids 71 % |
| 2 | 105, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2025-10-14 · 789 m · Vendu 520 000 $ (4 981 $/m²) 104,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +20 670 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 596 655 $ Poids 57 % |
| 3 | 105, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2025-07-31 · 789 m · Vendu 169 066 $ (1 619 $/m²) 104,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 920 $ · Ajust. superficie +6 721 $ · Ajust. âge +2 536 $ | 187 242 $ Poids 52 % |
| 4 | 137, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2025-08-22 · 894 m · Vendu 305 000 $ (3 106 $/m²) 98,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +22 518 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 374 053 $ Poids 41 % |
| 5 | 66, chemin Tomalty, Brownsburg-Chatham 2024-09-04 · 136 m · Vendu 425 000 $ (3 427 $/m²) 124 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −19 365 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 523 252 $ Poids 32 % |
| 6 | 625, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-05-27 · 857 m · Vendu 291 000 $ (3 129 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 005 $ · Ajust. superficie +30 821 $ · Ajust. âge +26 190 $ | 374 016 $ Poids 30 % |
| 7 | 34, Chemin Tomalty, Brownsburg-Chatham 2024-07-15 · 246 m · Vendu 380 000 $ (3 636 $/m²) 104,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +14 909 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 480 249 $ Poids 29 % |
| 8 | 21, rue Gisèle, Brownsburg-Chatham 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 232 960 $ (1 740 $/m²) 133,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 458 $ · Ajust. superficie −18 442 $ · Ajust. âge +23 296 $ | 247 272 $ Poids 21 % |
| 9 | 669, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2024-06-10 · 1.3 km · Vendu 353 000 $ (3 424 $/m²) 103,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +65 574 $ · Ajust. superficie +16 435 $ · Ajust. âge +35 300 $ | 470 308 $ Poids 12 % |
| 10 | 62, Rue du Relais, Brownsburg-Chatham 2024-05-22 · 1.6 km · Vendu 427 500 $ (3 773 $/m²) 113,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +79 413 $ · Ajust. superficie −1 132 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 548 531 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.