25 Chemin BOISE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
416 000 $
Unifamiliale · 2 855 $/m² · 145,7 m² · constr. 2010 · terrain 3 723,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 723,8 m²
Frontage
54,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 000 $
Rôle antérieur 214 300 $ +64.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
376302693800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41275
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 000 $
Valeur bâtiment
326 000 $
Rôle antérieur
214 300 $
ID provincial
76043376302693800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 838
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 78 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 613, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-04-14 · 704 m · Vendu 342 000 $ (2 204 $/m²) 155,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 489 $ · Ajust. superficie −10 467 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 411 222 $ Poids 47 % |
| 2 | 373, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (3 286 $/m²) 147,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −3 122 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 575 320 $ Poids 46 % |
| 3 | 21, rue Gisèle, Brownsburg-Chatham 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 232 960 $ (1 740 $/m²) 133,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 458 $ · Ajust. superficie +10 265 $ · Ajust. âge +23 296 $ | 275 979 $ Poids 33 % |
| 4 | 110, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2026-05-29 · 819 m · Vendu 347 000 $ (3 109 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +53 014 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 439 089 $ Poids 30 % |
| 5 | 66, chemin Tomalty, Brownsburg-Chatham 2024-09-04 · 145 m · Vendu 425 000 $ (3 427 $/m²) 124 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +37 187 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 590 430 $ Poids 26 % |
| 6 | 105, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2025-10-14 · 755 m · Vendu 520 000 $ (4 981 $/m²) 104,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +102 854 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 702 239 $ Poids 18 % |
| 7 | 105, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2025-07-31 · 755 m · Vendu 169 066 $ (1 619 $/m²) 104,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 920 $ · Ajust. superficie +33 441 $ · Ajust. âge +10 144 $ | 221 570 $ Poids 16 % |
| 8 | 165, chemin du Lac-Valdemars, Brownsburg-Chatham 2025-10-14 · 2.0 km · Vendu 130 000 $ (939 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +3 428 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 158 475 $ Poids 13 % |
| 9 | 137, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2025-08-22 · 875 m · Vendu 305 000 $ (3 106 $/m²) 98,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +73 765 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 434 451 $ Poids 10 % |
| 10 | 34, Chemin Tomalty, Brownsburg-Chatham 2024-07-15 · 204 m · Vendu 380 000 $ (3 636 $/m²) 104,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +74 909 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 555 449 $ Poids 9 % |
| 11 | 274, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2026-05-26 · 1.9 km · Vendu 407 000 $ (2 230 $/m²) 182,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 132 $ · Ajust. superficie −41 035 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 411 798 $ Poids 7 % |
| 12 | 625, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-05-27 · 850 m · Vendu 291 000 $ (3 129 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 005 $ · Ajust. superficie +72 750 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 418 855 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.