30 Chemin BOISE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
432 800 $
Unifamiliale · 5 202 $/m² · 83,2 m² · constr. 2013 · terrain 7 715,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 715,9 m²
Frontage
49,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 000 $
Rôle antérieur 216 300 $ +67.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
376303469800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41279
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
332 000 $
Rôle antérieur
216 300 $
ID provincial
76043376303469800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 305
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 80 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, Chemin Betts, Brownsburg-Chatham 2025-10-23 · 664 m · Vendu 350 000 $ (4 801 $/m²) 72,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +24 726 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 442 157 $ Poids 54 % |
| 2 | 5, rue Matheson, Brownsburg-Chatham 2025-05-28 · 645 m · Vendu 345 000 $ (4 417 $/m²) 78,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +11 264 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 421 595 $ Poids 53 % |
| 3 | 470, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-12-18 · 734 m · Vendu 225 000 $ (3 151 $/m²) 71,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +18 592 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 286 059 $ Poids 50 % |
| 4 | 625, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-05-27 · 718 m · Vendu 291 000 $ (3 129 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 005 $ · Ajust. superficie −15 332 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 330 772 $ Poids 43 % |
| 5 | 54, chemin Boisé, Brownsburg-Chatham 2024-12-12 · 293 m · Vendu 260 000 $ (3 368 $/m²) 77,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +10 104 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 332 974 $ Poids 42 % |
| 6 | 137, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2025-08-22 · 773 m · Vendu 305 000 $ (3 106 $/m²) 98,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −23 294 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 337 391 $ Poids 35 % |
| 7 | 638, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2024-12-06 · 853 m · Vendu 325 000 $ (3 643 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −10 930 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 408 908 $ Poids 32 % |
| 8 | 4, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2025-10-02 · 1.7 km · Vendu 405 000 $ (4 704 $/m²) 86,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −6 821 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 417 483 $ Poids 21 % |
| 9 | 6, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2025-11-21 · 1.7 km · Vendu 405 000 $ (4 602 $/m²) 88 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −11 045 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 413 213 $ Poids 21 % |
| 10 | 2, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2026-01-16 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −13 575 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 415 921 $ Poids 21 % |
| 11 | 8, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2025-05-06 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (4 918 $/m²) 85,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −5 410 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 433 223 $ Poids 16 % |
| 12 | 278, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-11-24 · 2.0 km · Vendu 345 000 $ (4 389 $/m²) 78,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +10 095 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 421 526 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.