26 Chemin BOISE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
399 300 $
Unifamiliale · 2 657 $/m² · 150,3 m² · constr. 1997 · terrain 7 894,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 894,1 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 200 $
Rôle antérieur 200 100 $ +58.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
376303887900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41277
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
286 000 $
Rôle antérieur
200 100 $
ID provincial
76043376303887900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 305
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 76 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 613, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-04-14 · 570 m · Vendu 342 000 $ (2 204 $/m²) 155,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 489 $ · Ajust. superficie −5 399 $ · Ajust. âge +20 520 $ | 402 610 $ Poids 53 % |
| 2 | 373, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (3 286 $/m²) 147,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +4 436 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 582 877 $ Poids 40 % |
| 3 | 21, rue Gisèle, Brownsburg-Chatham 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 232 960 $ (1 740 $/m²) 133,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 458 $ · Ajust. superficie +14 266 $ · Ajust. âge +23 296 $ | 279 980 $ Poids 36 % |
| 4 | 110, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2026-05-29 · 731 m · Vendu 347 000 $ (3 109 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +60 165 $ · Ajust. âge +17 350 $ | 428 891 $ Poids 27 % |
| 5 | 66, chemin Tomalty, Brownsburg-Chatham 2024-09-04 · 276 m · Vendu 425 000 $ (3 427 $/m²) 124 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +45 071 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 579 188 $ Poids 22 % |
| 6 | 165, chemin du Lac-Valdemars, Brownsburg-Chatham 2025-10-14 · 1.9 km · Vendu 130 000 $ (939 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +5 589 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 160 635 $ Poids 16 % |
| 7 | 105, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2025-10-14 · 672 m · Vendu 520 000 $ (4 981 $/m²) 104,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +114 310 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 679 895 $ Poids 15 % |
| 8 | 105, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2025-07-31 · 672 m · Vendu 169 066 $ (1 619 $/m²) 104,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 920 $ · Ajust. superficie +37 165 $ · Ajust. âge −845 $ | 214 306 $ Poids 14 % |
| 9 | 137, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2025-08-22 · 757 m · Vendu 305 000 $ (3 106 $/m²) 98,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +76 250 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 421 686 $ Poids 9 % |
| 10 | 274, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2026-05-26 · 2.0 km · Vendu 407 000 $ (2 230 $/m²) 182,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 132 $ · Ajust. superficie −35 905 $ · Ajust. âge +36 630 $ | 412 857 $ Poids 8 % |
| 11 | 34, Chemin Tomalty, Brownsburg-Chatham 2024-07-15 · 326 m · Vendu 380 000 $ (3 636 $/m²) 104,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +83 273 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 541 013 $ Poids 7 % |
| 12 | 625, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-05-27 · 716 m · Vendu 291 000 $ (3 129 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 005 $ · Ajust. superficie +72 750 $ · Ajust. âge +20 370 $ | 410 125 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.