34 Chemin TOMALTY · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
367 400 $
Unifamiliale · 3 516 $/m² · 104,5 m² · constr. 1989 · terrain 14 229,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 229,8 m²
Frontage
77 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 500 $
Rôle antérieur 164 600 $ +55.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
376310817300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41105
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 600 $
Valeur bâtiment
233 900 $
Rôle antérieur
164 600 $
ID provincial
76043376310817300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 838
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 72 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2026-05-29 · 849 m · Vendu 347 000 $ (3 109 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −11 038 $ · Ajust. âge +3 470 $ | 343 807 $ Poids 66 % |
| 2 | 105, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2025-10-14 · 780 m · Vendu 520 000 $ (4 981 $/m²) 104,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +249 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 545 033 $ Poids 63 % |
| 3 | 105, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2025-07-31 · 780 m · Vendu 169 066 $ (1 619 $/m²) 104,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 920 $ · Ajust. superficie +81 $ · Ajust. âge −7 608 $ | 170 459 $ Poids 57 % |
| 4 | 137, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2025-08-22 · 957 m · Vendu 305 000 $ (3 106 $/m²) 98,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +9 784 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 343 019 $ Poids 48 % |
| 5 | 625, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-05-27 · 972 m · Vendu 291 000 $ (3 129 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 005 $ · Ajust. superficie +17 992 $ · Ajust. âge +8 730 $ | 343 727 $ Poids 36 % |
| 6 | 34, Chemin Tomalty, Brownsburg-Chatham 2024-07-15 · 6 m · Vendu 380 000 $ (3 636 $/m²) 104,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 540 $ Poids 32 % |
| 7 | 2, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +35 432 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 442 378 $ Poids 26 % |
| 8 | 6, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (4 602 $/m²) 88 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +37 969 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 439 952 $ Poids 24 % |
| 9 | 4, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (4 704 $/m²) 86,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +43 275 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 445 304 $ Poids 21 % |
| 10 | 66, chemin Tomalty, Brownsburg-Chatham 2024-09-04 · 208 m · Vendu 425 000 $ (3 427 $/m²) 124 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −33 417 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 483 700 $ Poids 21 % |
| 11 | 638, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2024-12-06 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 643 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +27 873 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 447 711 $ Poids 20 % |
| 12 | 8, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2025-05-06 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (4 918 $/m²) 85,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +46 967 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 462 500 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.