18 Chemin BOISE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
351 100 $
Unifamiliale · 3 412 $/m² · 102,9 m² · constr. 1985 · terrain 6 996 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 996 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 600 $
Rôle antérieur 146 900 $ +65.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
376313656400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41282
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 900 $
Valeur bâtiment
217 700 $
Rôle antérieur
146 900 $
ID provincial
76043376313656400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 286
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 68 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2026-05-29 · 670 m · Vendu 347 000 $ (3 109 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −13 526 $ · Ajust. âge −3 470 $ | 334 380 $ Poids 72 % |
| 2 | 105, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2025-10-14 · 609 m · Vendu 520 000 $ (4 981 $/m²) 104,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −3 736 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 530 649 $ Poids 70 % |
| 3 | 105, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2025-07-31 · 609 m · Vendu 169 066 $ (1 619 $/m²) 104,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 920 $ · Ajust. superficie −1 215 $ · Ajust. âge −10 989 $ | 165 782 $ Poids 63 % |
| 4 | 137, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2025-08-22 · 718 m · Vendu 305 000 $ (3 106 $/m²) 98,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +7 299 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 334 435 $ Poids 59 % |
| 5 | 625, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-05-27 · 698 m · Vendu 291 000 $ (3 129 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 005 $ · Ajust. superficie +15 489 $ · Ajust. âge +2 910 $ | 335 403 $ Poids 47 % |
| 6 | 34, Chemin Tomalty, Brownsburg-Chatham 2024-07-15 · 297 m · Vendu 380 000 $ (3 636 $/m²) 104,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie −2 909 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 432 031 $ Poids 31 % |
| 7 | 638, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2024-12-06 · 833 m · Vendu 325 000 $ (3 643 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +24 958 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 444 796 $ Poids 26 % |
| 8 | 2, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2026-01-16 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +31 751 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 438 697 $ Poids 18 % |
| 9 | 6, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2025-11-21 · 1.7 km · Vendu 405 000 $ (4 602 $/m²) 88 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +34 287 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 436 270 $ Poids 17 % |
| 10 | 669, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2024-06-10 · 1.1 km · Vendu 353 000 $ (3 424 $/m²) 103,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +65 574 $ · Ajust. superficie −342 $ · Ajust. âge +22 945 $ | 441 176 $ Poids 16 % |
| 11 | 4, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2025-10-02 · 1.7 km · Vendu 405 000 $ (4 704 $/m²) 86,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +39 512 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 441 540 $ Poids 15 % |
| 12 | 8, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2025-05-06 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (4 918 $/m²) 85,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +43 033 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 458 565 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.