513 Chemin SINCLAIR · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
247 400 $
Chalet · 1 040 $/m² · 237,8 m² · constr. 1950 · terrain 2 588 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 588 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
75 800 $
Rôle antérieur 45 800 $ +65.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
376320525900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41130
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 800 $
Valeur bâtiment
45 000 $
Rôle antérieur
45 800 $
ID provincial
76043376320525900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 838
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 43 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Patry, Brownsburg-Chatham 2025-12-16 · 542 m · Vendu 395 000 $ (1 854 $/m²) 213,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +22 892 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 433 194 $ Poids 65 % |
| 2 | 513, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2024-10-23 · 0 m · Vendu 229 500 $ (965 $/m²) 237,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 801 $ Poids 43 % |
| 3 | 513, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2024-04-02 · 0 m · Vendu 200 000 $ (841 $/m²) 237,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 371 $ Poids 24 % |
| 4 | 274, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2026-05-26 · 1.7 km · Vendu 407 000 $ (2 230 $/m²) 182,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 132 $ · Ajust. superficie +61 663 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 433 095 $ Poids 12 % |
| 5 | 10, Chemin du Frère-André, Brownsburg-Chatham 2026-05-05 · 2.3 km · Vendu 815 000 $ (3 305 $/m²) 246,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −14 542 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 729 235 $ Poids 9 % |
| 6 | 613, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-04-14 · 826 m · Vendu 342 000 $ (2 204 $/m²) 155,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 489 $ · Ajust. superficie +85 500 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 438 789 $ Poids 7 % |
| 7 | 257, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-07-07 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (1 815 $/m²) 303 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −59 175 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 464 843 $ Poids 6 % |
| 8 | 373, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-09-26 · 914 m · Vendu 485 000 $ (3 286 $/m²) 147,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +121 250 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 626 941 $ Poids 6 % |
| 9 | 290, chemin Janitens, Brownsburg-Chatham 2024-11-12 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (1 258 $/m²) 206,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +19 632 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 304 351 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.