517 Chemin SINCLAIR · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
337 100 $
Unifamiliale · 2 448 $/m² · 137,7 m² · constr. 1981 · terrain 2 387,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 387,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 400 $
Rôle antérieur 139 900 $ +67.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
376320609500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41134
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
203 700 $
Rôle antérieur
139 900 $
ID provincial
76043376320609500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±47.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 838
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 65 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 373, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-09-26 · 950 m · Vendu 485 000 $ (3 286 $/m²) 147,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −16 265 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 562 176 $ Poids 50 % |
| 2 | 110, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2026-05-29 · 781 m · Vendu 347 000 $ (3 109 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +40 577 $ · Ajust. âge −10 410 $ | 381 542 $ Poids 42 % |
| 3 | 613, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-04-14 · 789 m · Vendu 342 000 $ (2 204 $/m²) 155,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 489 $ · Ajust. superficie −19 282 $ · Ajust. âge −6 840 $ | 361 367 $ Poids 36 % |
| 4 | 66, chemin Tomalty, Brownsburg-Chatham 2024-09-04 · 283 m · Vendu 425 000 $ (3 427 $/m²) 124 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +23 478 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 523 595 $ Poids 31 % |
| 5 | 21, rue Gisèle, Brownsburg-Chatham 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 232 960 $ (1 740 $/m²) 133,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 458 $ · Ajust. superficie +3 306 $ · Ajust. âge +16 307 $ | 262 031 $ Poids 30 % |
| 6 | 165, chemin du Lac-Valdemars, Brownsburg-Chatham 2025-10-14 · 2.1 km · Vendu 130 000 $ (939 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −329 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 148 217 $ Poids 11 % |
| 7 | 62, Rue du Relais, Brownsburg-Chatham 2024-05-22 · 1.8 km · Vendu 427 500 $ (3 773 $/m²) 113,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +79 413 $ · Ajust. superficie +46 033 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 591 420 $ Poids 4 % |
| 8 | 20, Rue de la Gala, Brownsburg-Chatham 2024-03-22 · 2.2 km · Vendu 124 000 $ (1 084 $/m²) 114,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +32 903 $ · Ajust. superficie +12 628 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 157 131 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.