529 Chemin SINCLAIR · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
367 300 $
Unifamiliale · 2 841 $/m² · 129,3 m² · constr. 1960 · terrain 4 285,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 285,9 m²
Frontage
48,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 200 $
Rôle antérieur 213 300 $ +59.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
376322571700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41284
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 600 $
Valeur bâtiment
305 600 $
Rôle antérieur
213 300 $
ID provincial
76043376322571700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±45.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 838
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 72 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2026-05-29 · 714 m · Vendu 347 000 $ (3 109 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +27 517 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 344 193 $ Poids 58 % |
| 2 | 105, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2025-10-14 · 645 m · Vendu 520 000 $ (4 981 $/m²) 104,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +62 011 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 578 196 $ Poids 38 % |
| 3 | 373, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (3 286 $/m²) 147,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −30 066 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 875 $ Poids 36 % |
| 4 | 66, chemin Tomalty, Brownsburg-Chatham 2024-09-04 · 275 m · Vendu 425 000 $ (3 427 $/m²) 124 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +9 083 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 477 325 $ Poids 35 % |
| 5 | 21, rue Gisèle, Brownsburg-Chatham 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 232 960 $ (1 740 $/m²) 133,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 458 $ · Ajust. superficie −4 002 $ · Ajust. âge −8 154 $ | 230 263 $ Poids 34 % |
| 6 | 105, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2025-07-31 · 645 m · Vendu 169 066 $ (1 619 $/m²) 104,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 920 $ · Ajust. superficie +20 162 $ · Ajust. âge −16 907 $ | 181 241 $ Poids 34 % |
| 7 | 34, Chemin Tomalty, Brownsburg-Chatham 2024-07-15 · 146 m · Vendu 380 000 $ (3 636 $/m²) 104,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +45 091 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 449 631 $ Poids 18 % |
| 8 | 165, chemin du Lac-Valdemars, Brownsburg-Chatham 2025-10-14 · 2.0 km · Vendu 130 000 $ (939 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −4 274 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 130 622 $ Poids 12 % |
| 9 | 62, Rue du Relais, Brownsburg-Chatham 2024-05-22 · 1.7 km · Vendu 427 500 $ (3 773 $/m²) 113,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +79 413 $ · Ajust. superficie +30 185 $ · Ajust. âge −6 412 $ | 530 686 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.