6 Chemin BOISE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
362 200 $
Unifamiliale · 3 980 $/m² · 91 m² · constr. 1992 · terrain 2 549,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 549,4 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 100 $
Rôle antérieur 159 000 $ +61.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
376322659800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41287
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 800 $
Valeur bâtiment
225 300 $
Rôle antérieur
159 000 $
ID provincial
76043376322659800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 286
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 71 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2025-08-22 · 717 m · Vendu 305 000 $ (3 106 $/m²) 98,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −11 181 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 326 629 $ Poids 55 % |
| 2 | 625, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-05-27 · 733 m · Vendu 291 000 $ (3 129 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 005 $ · Ajust. superficie −3 129 $ · Ajust. âge +13 095 $ | 326 971 $ Poids 53 % |
| 3 | 105, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2025-10-14 · 562 m · Vendu 520 000 $ (4 981 $/m²) 104,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −33 372 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 519 213 $ Poids 51 % |
| 4 | 105, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2025-07-31 · 562 m · Vendu 169 066 $ (1 619 $/m²) 104,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 920 $ · Ajust. superficie −10 850 $ · Ajust. âge −5 072 $ | 162 064 $ Poids 46 % |
| 5 | 5, rue Matheson, Brownsburg-Chatham 2025-05-28 · 559 m · Vendu 345 000 $ (4 417 $/m²) 78,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +28 492 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 438 822 $ Poids 43 % |
| 6 | 114, Chemin Betts, Brownsburg-Chatham 2025-10-23 · 649 m · Vendu 350 000 $ (4 801 $/m²) 72,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +43 450 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 460 882 $ Poids 37 % |
| 7 | 638, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2024-12-06 · 865 m · Vendu 325 000 $ (3 643 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +3 279 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 423 118 $ Poids 34 % |
| 8 | 54, chemin Boisé, Brownsburg-Chatham 2024-12-12 · 533 m · Vendu 260 000 $ (3 368 $/m²) 77,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +23 238 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 318 809 $ Poids 29 % |
| 9 | 2, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2026-01-16 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +4 371 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 411 318 $ Poids 27 % |
| 10 | 6, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2025-11-21 · 1.6 km · Vendu 405 000 $ (4 602 $/m²) 88 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +6 903 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 408 887 $ Poids 27 % |
| 11 | 4, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2025-10-02 · 1.6 km · Vendu 405 000 $ (4 704 $/m²) 86,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +11 524 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 413 553 $ Poids 25 % |
| 12 | 34, Chemin Tomalty, Brownsburg-Chatham 2024-07-15 · 247 m · Vendu 380 000 $ (3 636 $/m²) 104,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie −24 545 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 423 695 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.