13 Chemin BETTS · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
370 000 $
Unifamiliale · 3 192 $/m² · 115,9 m² · constr. 1982 · terrain 2 630 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 630 m²
Frontage
52,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 900 $
Rôle antérieur 212 600 $ +59.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
376330988400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41175
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 200 $
Valeur bâtiment
303 700 $
Rôle antérieur
212 600 $
ID provincial
76043376330988400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 838
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 72 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2026-05-29 · 715 m · Vendu 347 000 $ (3 109 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +6 685 $ · Ajust. âge −8 675 $ | 349 386 $ Poids 77 % |
| 2 | 105, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2025-10-14 · 644 m · Vendu 520 000 $ (4 981 $/m²) 104,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +28 640 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 555 224 $ Poids 59 % |
| 3 | 105, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2025-07-31 · 644 m · Vendu 169 066 $ (1 619 $/m²) 104,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 920 $ · Ajust. superficie +9 312 $ · Ajust. âge −13 525 $ | 173 772 $ Poids 53 % |
| 4 | 137, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2025-08-22 · 869 m · Vendu 305 000 $ (3 106 $/m²) 98,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +27 487 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 350 048 $ Poids 38 % |
| 5 | 66, chemin Tomalty, Brownsburg-Chatham 2024-09-04 · 421 m · Vendu 425 000 $ (3 427 $/m²) 124 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −13 881 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 488 361 $ Poids 32 % |
| 6 | 34, Chemin Tomalty, Brownsburg-Chatham 2024-07-15 · 219 m · Vendu 380 000 $ (3 636 $/m²) 104,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +20 727 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 449 968 $ Poids 27 % |
| 7 | 625, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-05-27 · 932 m · Vendu 291 000 $ (3 129 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 005 $ · Ajust. superficie +35 827 $ · Ajust. âge −1 455 $ | 351 377 $ Poids 24 % |
| 8 | 21, rue Gisèle, Brownsburg-Chatham 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 232 960 $ (1 740 $/m²) 133,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 458 $ · Ajust. superficie −15 658 $ · Ajust. âge +17 472 $ | 244 232 $ Poids 20 % |
| 9 | 205, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2026-05-12 · 2.2 km · Vendu 218 758 $ (2 012 $/m²) 108,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 758 $ · Ajust. superficie +7 245 $ · Ajust. âge −9 844 $ | 218 917 $ Poids 12 % |
| 10 | 669, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2024-06-10 · 1.4 km · Vendu 353 000 $ (3 424 $/m²) 103,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +65 574 $ · Ajust. superficie +21 913 $ · Ajust. âge +17 650 $ | 458 136 $ Poids 11 % |
| 11 | 62, Rue du Relais, Brownsburg-Chatham 2024-05-22 · 1.8 km · Vendu 427 500 $ (3 773 $/m²) 113,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +79 413 $ · Ajust. superficie +4 905 $ · Ajust. âge +40 613 $ | 552 430 $ Poids 7 % |
| 12 | 165, chemin du Lac-Valdemars, Brownsburg-Chatham 2025-10-14 · 2.1 km · Vendu 130 000 $ (939 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −10 567 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 138 629 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.