522 Chemin SINCLAIR · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
250 300 $
Chalet · 2 806 $/m² · 89,2 m² · constr. 1981 · terrain 2 050,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 050,8 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
89 900 $
Rôle antérieur 56 500 $ +59.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
376331365700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41136
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 700 $
Valeur bâtiment
61 200 $
Rôle antérieur
56 500 $
ID provincial
76043376331365700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 838
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 44 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2025-08-22 · 817 m · Vendu 305 000 $ (3 106 $/m²) 98,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −13 977 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 307 059 $ Poids 49 % |
| 2 | 625, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-05-27 · 862 m · Vendu 291 000 $ (3 129 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 005 $ · Ajust. superficie −5 945 $ · Ajust. âge −2 910 $ | 308 149 $ Poids 47 % |
| 3 | 470, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-12-18 · 382 m · Vendu 225 000 $ (3 151 $/m²) 71,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +28 046 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 268 513 $ Poids 44 % |
| 4 | 105, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2025-10-14 · 615 m · Vendu 520 000 $ (4 981 $/m²) 104,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −37 854 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 486 130 $ Poids 44 % |
| 5 | 5, rue Matheson, Brownsburg-Chatham 2025-05-28 · 650 m · Vendu 345 000 $ (4 417 $/m²) 78,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +24 517 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 421 047 $ Poids 44 % |
| 6 | 105, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2025-07-31 · 615 m · Vendu 169 066 $ (1 619 $/m²) 104,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 920 $ · Ajust. superficie −12 307 $ · Ajust. âge −14 371 $ | 151 308 $ Poids 40 % |
| 7 | 114, Chemin Betts, Brownsburg-Chatham 2025-10-23 · 770 m · Vendu 350 000 $ (4 801 $/m²) 72,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +39 129 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 449 561 $ Poids 38 % |
| 8 | 2, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +230 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 407 176 $ Poids 33 % |
| 9 | 6, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (4 602 $/m²) 88 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +2 761 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 404 745 $ Poids 33 % |
| 10 | 4, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2025-10-02 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (4 704 $/m²) 86,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +7 291 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 409 319 $ Poids 31 % |
| 11 | 638, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2024-12-06 · 990 m · Vendu 325 000 $ (3 643 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 413 338 $ Poids 31 % |
| 12 | 54, chemin Boisé, Brownsburg-Chatham 2024-12-12 · 652 m · Vendu 260 000 $ (3 368 $/m²) 77,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +20 207 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 304 078 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.