530 Chemin SINCLAIR · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
303 000 $
Unifamiliale · 2 492 $/m² · 121,6 m² · constr. 1983 · terrain 1 861 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 861 m²
Frontage
50,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 800 $
Rôle antérieur 136 700 $ +52.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
376331379900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41286
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
178 600 $
Rôle antérieur
136 700 $
ID provincial
76043376331379900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 838
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 57 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2026-05-29 · 651 m · Vendu 347 000 $ (3 109 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +15 547 $ · Ajust. âge −6 940 $ | 359 982 $ Poids 73 % |
| 2 | 105, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2025-10-14 · 581 m · Vendu 520 000 $ (4 981 $/m²) 104,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +42 835 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 572 020 $ Poids 52 % |
| 3 | 105, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2025-07-31 · 581 m · Vendu 169 066 $ (1 619 $/m²) 104,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 920 $ · Ajust. superficie +13 927 $ · Ajust. âge −12 680 $ | 179 233 $ Poids 47 % |
| 4 | 66, chemin Tomalty, Brownsburg-Chatham 2024-09-04 · 366 m · Vendu 425 000 $ (3 427 $/m²) 124 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −4 113 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 500 254 $ Poids 35 % |
| 5 | 137, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2025-08-22 · 777 m · Vendu 305 000 $ (3 106 $/m²) 98,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +36 339 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 360 425 $ Poids 33 % |
| 6 | 21, rue Gisèle, Brownsburg-Chatham 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 232 960 $ (1 740 $/m²) 133,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 458 $ · Ajust. superficie −10 700 $ · Ajust. âge +18 637 $ | 250 355 $ Poids 29 % |
| 7 | 34, Chemin Tomalty, Brownsburg-Chatham 2024-07-15 · 206 m · Vendu 380 000 $ (3 636 $/m²) 104,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +31 091 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 462 231 $ Poids 23 % |
| 8 | 669, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2024-06-10 · 1.2 km · Vendu 353 000 $ (3 424 $/m²) 103,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +65 574 $ · Ajust. superficie +31 671 $ · Ajust. âge +19 415 $ | 469 659 $ Poids 10 % |
| 9 | 165, chemin du Lac-Valdemars, Brownsburg-Chatham 2025-10-14 · 2.0 km · Vendu 130 000 $ (939 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −7 890 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 141 956 $ Poids 10 % |
| 10 | 62, Rue du Relais, Brownsburg-Chatham 2024-05-22 · 1.7 km · Vendu 427 500 $ (3 773 $/m²) 113,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +79 413 $ · Ajust. superficie +15 659 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 565 321 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.