545 Chemin SINCLAIR · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
236 200 $
Chalet · 2 077 $/m² · 113,7 m² · constr. 1965 · terrain 1 692,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 692,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
116 900 $
Rôle antérieur 71 500 $ +63.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
376333201400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41290
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 300 $
Valeur bâtiment
93 600 $
Rôle antérieur
71 500 $
ID provincial
76043376333201400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 286
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 41 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2026-05-29 · 577 m · Vendu 347 000 $ (3 109 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +3 265 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 319 940 $ Poids 84 % |
| 2 | 105, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2025-10-14 · 510 m · Vendu 520 000 $ (4 981 $/m²) 104,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +23 161 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 539 345 $ Poids 66 % |
| 3 | 105, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2025-07-31 · 510 m · Vendu 169 066 $ (1 619 $/m²) 104,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 920 $ · Ajust. superficie +7 530 $ · Ajust. âge −16 907 $ | 168 609 $ Poids 60 % |
| 4 | 137, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2025-08-22 · 678 m · Vendu 305 000 $ (3 106 $/m²) 98,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +24 071 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 323 756 $ Poids 47 % |
| 5 | 625, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-05-27 · 708 m · Vendu 291 000 $ (3 129 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 005 $ · Ajust. superficie +32 385 $ · Ajust. âge −26 190 $ | 323 200 $ Poids 32 % |
| 6 | 66, chemin Tomalty, Brownsburg-Chatham 2024-09-04 · 390 m · Vendu 425 000 $ (3 427 $/m²) 124 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −17 651 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 450 591 $ Poids 31 % |
| 7 | 34, Chemin Tomalty, Brownsburg-Chatham 2024-07-15 · 285 m · Vendu 380 000 $ (3 636 $/m²) 104,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +16 727 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 421 268 $ Poids 28 % |
| 8 | 21, rue Gisèle, Brownsburg-Chatham 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 232 960 $ (1 740 $/m²) 133,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 458 $ · Ajust. superficie −17 572 $ · Ajust. âge −2 330 $ | 222 516 $ Poids 24 % |
| 9 | 669, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2024-06-10 · 1.1 km · Vendu 353 000 $ (3 424 $/m²) 103,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +65 574 $ · Ajust. superficie +18 146 $ · Ajust. âge −12 355 $ | 424 365 $ Poids 14 % |
| 10 | 62, Rue du Relais, Brownsburg-Chatham 2024-05-22 · 1.5 km · Vendu 427 500 $ (3 773 $/m²) 113,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +79 413 $ · Ajust. superficie +755 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 511 942 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.