549 Chemin SINCLAIR · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
332 300 $
Unifamiliale · 3 380 $/m² · 98,3 m² · constr. 1974 · terrain 1 729 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 729 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 300 $
Rôle antérieur 161 900 $ +62.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
376333294300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41291
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 500 $
Valeur bâtiment
239 800 $
Rôle antérieur
161 900 $
ID provincial
76043376333294300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 286
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 64 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2025-10-14 · 484 m · Vendu 520 000 $ (4 981 $/m²) 104,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −15 192 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 500 993 $ Poids 70 % |
| 2 | 110, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2026-05-29 · 551 m · Vendu 347 000 $ (3 109 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −20 677 $ · Ajust. âge −22 555 $ | 308 144 $ Poids 64 % |
| 3 | 137, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2025-08-22 · 648 m · Vendu 305 000 $ (3 106 $/m²) 98,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +155 $ · Ajust. âge −19 825 $ | 310 516 $ Poids 64 % |
| 4 | 105, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2025-07-31 · 484 m · Vendu 169 066 $ (1 619 $/m²) 104,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 920 $ · Ajust. superficie −4 939 $ · Ajust. âge −16 907 $ | 156 140 $ Poids 63 % |
| 5 | 625, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-05-27 · 677 m · Vendu 291 000 $ (3 129 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 005 $ · Ajust. superficie +8 292 $ · Ajust. âge −13 095 $ | 312 202 $ Poids 52 % |
| 6 | 638, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2024-12-06 · 807 m · Vendu 325 000 $ (3 643 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +16 578 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 418 541 $ Poids 31 % |
| 7 | 34, Chemin Tomalty, Brownsburg-Chatham 2024-07-15 · 315 m · Vendu 380 000 $ (3 636 $/m²) 104,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie −11 273 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 402 768 $ Poids 29 % |
| 8 | 2, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2026-01-16 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +21 167 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 428 113 $ Poids 22 % |
| 9 | 6, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2025-11-21 · 1.7 km · Vendu 405 000 $ (4 602 $/m²) 88 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +23 702 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 425 685 $ Poids 21 % |
| 10 | 4, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2025-10-02 · 1.6 km · Vendu 405 000 $ (4 704 $/m²) 86,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +28 693 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 430 722 $ Poids 19 % |
| 11 | 669, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2024-06-10 · 1.1 km · Vendu 353 000 $ (3 424 $/m²) 103,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +65 574 $ · Ajust. superficie −8 217 $ · Ajust. âge +3 530 $ | 413 886 $ Poids 16 % |
| 12 | 8, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2025-05-06 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (4 918 $/m²) 85,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +31 721 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 447 254 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.