553 Chemin SINCLAIR · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
286 800 $
Unifamiliale · 3 774 $/m² · 76 m² · constr. 1963 · terrain 1 750,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 750,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 400 $
Rôle antérieur 103 700 $ +60.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
376333357300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41292
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 700 $
Valeur bâtiment
142 700 $
Rôle antérieur
103 700 $
ID provincial
76043376333357300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 286
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 53 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-12-18 · 590 m · Vendu 225 000 $ (3 151 $/m²) 71,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +7 248 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 229 714 $ Poids 72 % |
| 2 | 114, Chemin Betts, Brownsburg-Chatham 2025-10-23 · 558 m · Vendu 350 000 $ (4 801 $/m²) 72,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +7 442 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 386 374 $ Poids 71 % |
| 3 | 5, rue Matheson, Brownsburg-Chatham 2025-05-28 · 458 m · Vendu 345 000 $ (4 417 $/m²) 78,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −4 638 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 360 842 $ Poids 61 % |
| 4 | 54, chemin Boisé, Brownsburg-Chatham 2024-12-12 · 584 m · Vendu 260 000 $ (3 368 $/m²) 77,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −2 021 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 281 850 $ Poids 41 % |
| 5 | 638, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2024-12-06 · 777 m · Vendu 325 000 $ (3 643 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −24 047 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 360 041 $ Poids 22 % |
| 6 | 4, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2025-10-02 · 1.7 km · Vendu 405 000 $ (4 704 $/m²) 86,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −23 754 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 378 274 $ Poids 18 % |
| 7 | 278, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-11-24 · 1.9 km · Vendu 345 000 $ (4 389 $/m²) 78,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −5 706 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 345 349 $ Poids 17 % |
| 8 | 6, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2025-11-21 · 1.7 km · Vendu 405 000 $ (4 602 $/m²) 88 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −27 614 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 374 370 $ Poids 16 % |
| 9 | 2, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2026-01-16 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −30 140 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 376 806 $ Poids 15 % |
| 10 | 8, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2025-05-06 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (4 918 $/m²) 85,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −23 115 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 392 418 $ Poids 14 % |
| 11 | 290, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-05-12 · 1.8 km · Vendu 467 000 $ (5 424 $/m²) 86,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 732 $ · Ajust. superficie −27 391 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 434 642 $ Poids 12 % |
| 12 | 10, Rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2024-12-30 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (4 875 $/m²) 88,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie −29 739 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 439 739 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.