554 Chemin SINCLAIR · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
335 500 $
Autre · 4 528 $/m² · 74,1 m² · constr. 1981 · terrain 1 757,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 757,7 m²
Frontage
68 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
209 900 $
Rôle antérieur 131 900 $ +59.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
376333967100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
41308
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 600 $
Valeur bâtiment
180 300 $
Rôle antérieur
131 900 $
ID provincial
76043376333967100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 286
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 64 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-12-18 · 577 m · Vendu 225 000 $ (3 151 $/m²) 71,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +4 254 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 244 721 $ Poids 75 % |
| 2 | 114, Chemin Betts, Brownsburg-Chatham 2025-10-23 · 550 m · Vendu 350 000 $ (4 801 $/m²) 72,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +2 881 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 413 312 $ Poids 73 % |
| 3 | 5, rue Matheson, Brownsburg-Chatham 2025-05-28 · 430 m · Vendu 345 000 $ (4 417 $/m²) 78,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −8 835 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 387 695 $ Poids 59 % |
| 4 | 54, chemin Boisé, Brownsburg-Chatham 2024-12-12 · 645 m · Vendu 260 000 $ (3 368 $/m²) 77,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −5 220 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 278 651 $ Poids 39 % |
| 5 | 278, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-11-24 · 1.9 km · Vendu 345 000 $ (4 389 $/m²) 78,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −9 876 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 372 229 $ Poids 16 % |
| 6 | 4, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2025-10-02 · 1.7 km · Vendu 405 000 $ (4 704 $/m²) 86,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −28 223 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 373 805 $ Poids 15 % |
| 7 | 6, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2025-11-21 · 1.7 km · Vendu 405 000 $ (4 602 $/m²) 88 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −31 986 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 369 998 $ Poids 14 % |
| 8 | 8, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2025-05-06 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (4 918 $/m²) 85,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −27 787 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 387 745 $ Poids 13 % |
| 9 | 290, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-05-12 · 1.8 km · Vendu 467 000 $ (5 424 $/m²) 86,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 732 $ · Ajust. superficie −32 544 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 429 489 $ Poids 10 % |
| 10 | 10, Rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2024-12-30 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (4 875 $/m²) 88,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie −34 371 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 435 108 $ Poids 8 % |
| 11 | 150, chemin du Lac-Valdemars, Brownsburg-Chatham 2025-07-17 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ (4 726 $/m²) 60,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +32 612 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 344 048 $ Poids 8 % |
| 12 | 7, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2024-11-15 · 1.8 km · Vendu 447 500 $ (5 203 $/m²) 86 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 294 $ · Ajust. superficie −30 961 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 459 083 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.