561 Chemin SINCLAIR · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
261 300 $
Chalet · 3 545 $/m² · 73,7 m² · constr. 1960 · terrain 1 848,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 848,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
133 500 $
Rôle antérieur 85 400 $ +56.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
376334463300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41296
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 300 $
Valeur bâtiment
109 200 $
Rôle antérieur
85 400 $
ID provincial
76043376334463300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
348 500 $
$/m² médian
3 838
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 46 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, Chemin Betts, Brownsburg-Chatham 2025-10-23 · 498 m · Vendu 350 000 $ (4 801 $/m²) 72,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +1 920 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 375 602 $ Poids 75 % |
| 2 | 470, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-12-18 · 646 m · Vendu 225 000 $ (3 151 $/m²) 71,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +3 624 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 226 090 $ Poids 72 % |
| 3 | 5, rue Matheson, Brownsburg-Chatham 2025-05-28 · 402 m · Vendu 345 000 $ (4 417 $/m²) 78,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −9 718 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 350 587 $ Poids 59 % |
| 4 | 54, chemin Boisé, Brownsburg-Chatham 2024-12-12 · 588 m · Vendu 260 000 $ (3 368 $/m²) 77,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −5 894 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 277 977 $ Poids 40 % |
| 5 | 278, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-11-24 · 2.0 km · Vendu 345 000 $ (4 389 $/m²) 78,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −10 754 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 335 126 $ Poids 14 % |
| 6 | 4, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2025-10-02 · 1.7 km · Vendu 405 000 $ (4 704 $/m²) 86,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −29 164 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 372 864 $ Poids 14 % |
| 7 | 6, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2025-11-21 · 1.7 km · Vendu 405 000 $ (4 602 $/m²) 88 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −32 906 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 369 077 $ Poids 12 % |
| 8 | 8, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2025-05-06 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (4 918 $/m²) 85,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −28 770 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 386 762 $ Poids 11 % |
| 9 | 290, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-05-12 · 1.9 km · Vendu 467 000 $ (5 424 $/m²) 86,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 732 $ · Ajust. superficie −33 628 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 428 404 $ Poids 9 % |
| 10 | 150, chemin du Lac-Valdemars, Brownsburg-Chatham 2025-07-17 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (4 726 $/m²) 60,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +31 667 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 313 178 $ Poids 9 % |
| 11 | 10, Rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2024-12-30 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (4 875 $/m²) 88,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie −35 346 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 434 133 $ Poids 7 % |
| 12 | 7, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2024-11-15 · 1.9 km · Vendu 447 500 $ (5 203 $/m²) 86 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 294 $ · Ajust. superficie −32 001 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 458 043 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.