593 Chemin SINCLAIR · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
349 300 $
Unifamiliale · 2 611 $/m² · 133,8 m² · constr. 1983 · terrain 1 933,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 933,3 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 400 $
Rôle antérieur 130 800 $ +122.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
376336687900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41319
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
262 500 $
Rôle antérieur
130 800 $
ID provincial
76043376336687900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±54.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
3 151
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 68 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2026-05-29 · 370 m · Vendu 347 000 $ (3 109 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +34 513 $ · Ajust. âge −6 940 $ | 378 949 $ Poids 60 % |
| 2 | 21, rue Gisèle, Brownsburg-Chatham 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 232 960 $ (1 740 $/m²) 133,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 458 $ · Ajust. superficie −87 $ · Ajust. âge +18 637 $ | 260 968 $ Poids 59 % |
| 3 | 613, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-04-14 · 198 m · Vendu 342 000 $ (2 204 $/m²) 155,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 489 $ · Ajust. superficie −23 579 $ · Ajust. âge −3 420 $ | 360 490 $ Poids 41 % |
| 4 | 66, chemin Tomalty, Brownsburg-Chatham 2024-09-04 · 678 m · Vendu 425 000 $ (3 427 $/m²) 124 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +16 794 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 521 162 $ Poids 28 % |
| 5 | 165, chemin du Lac-Valdemars, Brownsburg-Chatham 2025-10-14 · 1.6 km · Vendu 130 000 $ (939 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −2 160 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 147 686 $ Poids 28 % |
| 6 | 373, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (3 286 $/m²) 147,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −22 673 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 555 768 $ Poids 24 % |
| 7 | 5, chemin De Sans-Souci, Brownsburg-Chatham 2026-04-09 · 1.9 km · Vendu 60 000 $ (545 $/m²) 110 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +6 491 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 74 927 $ Poids 12 % |
| 8 | 62, Rue du Relais, Brownsburg-Chatham 2024-05-22 · 1.2 km · Vendu 427 500 $ (3 773 $/m²) 113,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +79 413 $ · Ajust. superficie +38 675 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 588 338 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.