589 Chemin SINCLAIR · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
386 000 $
Unifamiliale · 2 584 $/m² · 149,4 m² · constr. 1989 · terrain 4 386,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 386,2 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 800 $
Rôle antérieur 214 800 $ +57.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
376336722300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41320
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 100 $
Valeur bâtiment
301 700 $
Rôle antérieur
214 800 $
ID provincial
76043376336722300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
348 500 $
$/m² médian
3 219
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 75 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 613, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-04-14 · 255 m · Vendu 342 000 $ (2 204 $/m²) 155,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 489 $ · Ajust. superficie −6 390 $ · Ajust. âge +6 840 $ | 387 938 $ Poids 59 % |
| 2 | 21, rue Gisèle, Brownsburg-Chatham 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 232 960 $ (1 740 $/m²) 133,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 458 $ · Ajust. superficie +13 483 $ · Ajust. âge +23 296 $ | 279 197 $ Poids 47 % |
| 3 | 110, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2026-05-29 · 376 m · Vendu 347 000 $ (3 109 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +58 766 $ · Ajust. âge +3 470 $ | 413 612 $ Poids 33 % |
| 4 | 373, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (3 286 $/m²) 147,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +2 957 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 581 399 $ Poids 30 % |
| 5 | 165, chemin du Lac-Valdemars, Brownsburg-Chatham 2025-10-14 · 1.6 km · Vendu 130 000 $ (939 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +5 166 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 158 912 $ Poids 24 % |
| 6 | 66, chemin Tomalty, Brownsburg-Chatham 2024-09-04 · 634 m · Vendu 425 000 $ (3 427 $/m²) 124 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +43 528 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 560 645 $ Poids 20 % |
| 7 | 105, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2025-10-14 · 331 m · Vendu 520 000 $ (4 981 $/m²) 104,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +112 069 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 656 853 $ Poids 18 % |
| 8 | 105, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2025-07-31 · 331 m · Vendu 169 066 $ (1 619 $/m²) 104,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 920 $ · Ajust. superficie +36 437 $ · Ajust. âge −7 608 $ | 206 814 $ Poids 17 % |
| 9 | 137, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2025-08-22 · 386 m · Vendu 305 000 $ (3 106 $/m²) 98,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +76 250 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 409 486 $ Poids 11 % |
| 10 | 34, Chemin Tomalty, Brownsburg-Chatham 2024-07-15 · 588 m · Vendu 380 000 $ (3 636 $/m²) 104,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +81 636 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 177 $ Poids 7 % |
| 11 | 625, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-05-27 · 395 m · Vendu 291 000 $ (3 129 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 005 $ · Ajust. superficie +72 750 $ · Ajust. âge +8 730 $ | 398 485 $ Poids 6 % |
| 12 | 5, chemin De Sans-Souci, Brownsburg-Chatham 2026-04-09 · 2.0 km · Vendu 60 000 $ (545 $/m²) 110 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +10 745 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 79 181 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.