597 Chemin SINCLAIR · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
244 200 $
Unifamiliale · 3 840 $/m² · 63,6 m² · constr. 1983 · terrain 2 010,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 010,1 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 300 $
Rôle antérieur 85 000 $ +62.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
376337691700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41324
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 400 $
Valeur bâtiment
109 900 $
Rôle antérieur
85 000 $
ID provincial
76043376337691700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 109
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 43 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, Chemin Betts, Brownsburg-Chatham 2025-10-23 · 220 m · Vendu 350 000 $ (4 801 $/m²) 72,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −22 325 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 391 607 $ Poids 58 % |
| 2 | 470, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-12-18 · 924 m · Vendu 225 000 $ (3 151 $/m²) 71,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −12 290 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 230 427 $ Poids 48 % |
| 3 | 5, rue Matheson, Brownsburg-Chatham 2025-05-28 · 215 m · Vendu 345 000 $ (4 417 $/m²) 78,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −32 026 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 367 954 $ Poids 29 % |
| 4 | 150, chemin du Lac-Valdemars, Brownsburg-Chatham 2025-07-17 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (4 726 $/m²) 60,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +7 799 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 322 085 $ Poids 22 % |
| 5 | 54, chemin Boisé, Brownsburg-Chatham 2024-12-12 · 663 m · Vendu 260 000 $ (3 368 $/m²) 77,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −22 902 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 260 969 $ Poids 19 % |
| 6 | 34, chemin du Lac Valdemars, Brownsburg-Chatham 2026-06-12 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ (2 546 $/m²) 49,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +18 457 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 157 533 $ Poids 11 % |
| 7 | 4, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2025-10-02 · 2.0 km · Vendu 405 000 $ (4 704 $/m²) 86,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −52 918 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 349 110 $ Poids 2 % |
| 8 | 8, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2025-05-06 · 2.0 km · Vendu 420 000 $ (4 918 $/m²) 85,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −53 607 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 361 926 $ Poids 2 % |
| 9 | 6, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2025-11-21 · 2.0 km · Vendu 405 000 $ (4 602 $/m²) 88 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −56 148 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 345 836 $ Poids 1 % |
| 10 | 290, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-05-12 · 2.1 km · Vendu 467 000 $ (5 424 $/m²) 86,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 732 $ · Ajust. superficie −61 019 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 401 013 $ Poids 1 % |
| 11 | 7, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2024-11-15 · 2.1 km · Vendu 447 500 $ (5 203 $/m²) 86 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 294 $ · Ajust. superficie −58 279 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 431 765 $ Poids 1 % |
| 12 | 10, Rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2024-12-30 · 2.0 km · Vendu 430 000 $ (4 875 $/m²) 88,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie −59 966 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 409 513 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.