613 Chemin SINCLAIR · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
370 500 $
Chalet · 2 387 $/m² · 155,2 m² · constr. 1985 · terrain 2 030,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 030,5 m²
Frontage
41,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
316 400 $
Rôle antérieur 208 800 $ +51.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
376338647800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41328
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
286 300 $
Rôle antérieur
208 800 $
ID provincial
76043376338647800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±52.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 109
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 73 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 613, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-04-14 · 0 m · Vendu 342 000 $ (2 204 $/m²) 155,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 489 $ Poids 62 % |
| 2 | 21, rue Gisèle, Brownsburg-Chatham 2026-04-01 · 850 m · Vendu 232 960 $ (1 740 $/m²) 133,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 458 $ · Ajust. superficie +18 529 $ · Ajust. âge +20 966 $ | 281 913 $ Poids 51 % |
| 3 | 165, chemin du Lac-Valdemars, Brownsburg-Chatham 2025-10-14 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (939 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +7 890 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 159 036 $ Poids 30 % |
| 4 | 373, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-09-26 · 1.7 km · Vendu 485 000 $ (3 286 $/m²) 147,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +12 486 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 590 928 $ Poids 20 % |
| 5 | 218, chemin de la Montagne, Brownsburg-Chatham 2025-11-24 · 2.5 km · Vendu 425 000 $ (3 116 $/m²) 136,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +29 289 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 497 873 $ Poids 4 % |
| 6 | 10, chemin Dionne, Brownsburg-Chatham 2024-05-28 · 2.5 km · Vendu 535 000 $ (3 221 $/m²) 166,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie −17 554 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 643 578 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.