617 Chemin SINCLAIR · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
231 600 $
Chalet · 3 462 $/m² · 66,9 m² · constr. 1984 · terrain 2 141,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 141,6 m²
Frontage
41,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
83 700 $
Rôle antérieur 52 100 $ +60.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
376339721700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41330
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
53 000 $
Rôle antérieur
52 100 $
ID provincial
76043376339721700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 109
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 40 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, Chemin Betts, Brownsburg-Chatham 2025-10-23 · 89 m · Vendu 350 000 $ (4 801 $/m²) 72,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −14 403 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 401 279 $ Poids 73 % |
| 2 | 470, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (3 151 $/m²) 71,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −7 090 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 236 751 $ Poids 47 % |
| 3 | 5, rue Matheson, Brownsburg-Chatham 2025-05-28 · 261 m · Vendu 345 000 $ (4 417 $/m²) 78,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −24 738 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 376 968 $ Poids 42 % |
| 4 | 150, chemin du Lac-Valdemars, Brownsburg-Chatham 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (4 726 $/m²) 60,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +15 597 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 331 308 $ Poids 26 % |
| 5 | 54, chemin Boisé, Brownsburg-Chatham 2024-12-12 · 765 m · Vendu 260 000 $ (3 368 $/m²) 77,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −17 345 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 267 826 $ Poids 25 % |
| 6 | 34, chemin du Lac Valdemars, Brownsburg-Chatham 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (2 546 $/m²) 49,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +22 658 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 161 734 $ Poids 11 % |
| 7 | 638, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2024-12-06 · 243 m · Vendu 325 000 $ (3 643 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −40 625 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 377 588 $ Poids 8 % |
| 8 | 625, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-05-27 · 107 m · Vendu 291 000 $ (3 129 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 005 $ · Ajust. superficie −40 834 $ · Ajust. âge +1 455 $ | 277 626 $ Poids 6 % |
| 9 | 4, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2025-10-02 · 2.2 km · Vendu 405 000 $ (4 704 $/m²) 86,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −45 157 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 356 871 $ Poids 2 % |
| 10 | 8, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2025-05-06 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (4 918 $/m²) 85,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −45 492 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 370 041 $ Poids 2 % |
| 11 | 146, Chemin de la Montagne, Brownsburg-Chatham 2024-07-23 · 2.2 km · Vendu 332 000 $ (3 967 $/m²) 83,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 640 $ · Ajust. superficie −33 319 $ · Ajust. âge +28 220 $ | 381 541 $ Poids 1 % |
| 12 | 10, Rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2024-12-30 · 2.2 km · Vendu 430 000 $ (4 875 $/m²) 88,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie −51 922 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 417 557 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.