6 Chemin BETTS · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
339 300 $
Chalet · 4 745 $/m² · 71,5 m² · constr. 1992 · terrain 2 045,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 045,8 m²
Frontage
45,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
224 300 $
Rôle antérieur 144 900 $ +54.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
376340521900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41211
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 700 $
Valeur bâtiment
185 600 $
Rôle antérieur
144 900 $
ID provincial
76043376340521900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 838
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 65 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-12-18 · 221 m · Vendu 225 000 $ (3 151 $/m²) 71,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +158 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 252 999 $ Poids 87 % |
| 2 | 114, Chemin Betts, Brownsburg-Chatham 2025-10-23 · 899 m · Vendu 350 000 $ (4 801 $/m²) 72,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −3 361 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 414 071 $ Poids 58 % |
| 3 | 5, rue Matheson, Brownsburg-Chatham 2025-05-28 · 753 m · Vendu 345 000 $ (4 417 $/m²) 78,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −14 577 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 395 753 $ Poids 46 % |
| 4 | 54, chemin Boisé, Brownsburg-Chatham 2024-12-12 · 822 m · Vendu 260 000 $ (3 368 $/m²) 77,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −9 598 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 285 972 $ Poids 32 % |
| 5 | 278, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-11-24 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (4 389 $/m²) 78,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −15 582 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 385 498 $ Poids 25 % |
| 6 | 8, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2025-05-06 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (4 918 $/m²) 85,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −34 180 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 381 352 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.