10 Chemin BETTS · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
430 200 $
Unifamiliale · 2 353 $/m² · 182,8 m² · constr. 1985 · terrain 2 457,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 457,5 m²
Frontage
45,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 300 $
Rôle antérieur 253 500 $ +50.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
376340607300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41212
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
339 300 $
Rôle antérieur
253 500 $
ID provincial
76043376340607300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 838
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 80 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Patry, Brownsburg-Chatham 2025-12-16 · 547 m · Vendu 395 000 $ (1 854 $/m²) 213,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −28 082 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 441 470 $ Poids 50 % |
| 2 | 613, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-04-14 · 810 m · Vendu 342 000 $ (2 204 $/m²) 155,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 489 $ · Ajust. superficie +30 410 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 899 $ Poids 32 % |
| 3 | 373, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-09-26 · 943 m · Vendu 485 000 $ (3 286 $/m²) 147,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +57 832 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 636 273 $ Poids 30 % |
| 4 | 274, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2026-05-26 · 1.7 km · Vendu 407 000 $ (2 230 $/m²) 182,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 132 $ · Ajust. superficie +335 $ · Ajust. âge +12 210 $ | 424 677 $ Poids 28 % |
| 5 | 513, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2024-10-23 · 208 m · Vendu 229 500 $ (965 $/m²) 237,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 301 $ · Ajust. superficie −26 540 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 272 211 $ Poids 10 % |
| 6 | 21, rue Gisèle, Brownsburg-Chatham 2026-04-01 · 1.7 km · Vendu 232 960 $ (1 740 $/m²) 133,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 458 $ · Ajust. superficie +42 538 $ · Ajust. âge +20 966 $ | 305 922 $ Poids 9 % |
| 7 | 110, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2026-05-29 · 698 m · Vendu 347 000 $ (3 109 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +86 750 $ · Ajust. âge −3 470 $ | 434 656 $ Poids 7 % |
| 8 | 66, chemin Tomalty, Brownsburg-Chatham 2024-09-04 · 483 m · Vendu 425 000 $ (3 427 $/m²) 124 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +100 766 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 609 383 $ Poids 6 % |
| 9 | 513, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2024-04-02 · 208 m · Vendu 200 000 $ (841 $/m²) 237,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie −23 129 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 244 243 $ Poids 5 % |
| 10 | 290, chemin Janitens, Brownsburg-Chatham 2024-11-12 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (1 258 $/m²) 206,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −14 976 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 299 643 $ Poids 5 % |
| 11 | 165, chemin du Lac-Valdemars, Brownsburg-Chatham 2025-10-14 · 2.2 km · Vendu 130 000 $ (939 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +20 853 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 171 999 $ Poids 4 % |
| 12 | 62, Rue du Relais, Brownsburg-Chatham 2024-05-22 · 1.8 km · Vendu 427 500 $ (3 773 $/m²) 113,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +79 413 $ · Ajust. superficie +106 875 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 656 538 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.