45 Chemin BETTS · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
339 600 $
Unifamiliale · 3 699 $/m² · 91,8 m² · constr. 1965 · terrain 1 009 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 009 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 200 $
Rôle antérieur 155 800 $ +58.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
376343268600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41311
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 700 $
Valeur bâtiment
227 500 $
Rôle antérieur
155 800 $
ID provincial
76043376343268600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
348 500 $
$/m² médian
3 838
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 65 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2025-08-22 · 571 m · Vendu 305 000 $ (3 106 $/m²) 98,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −9 939 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 289 747 $ Poids 62 % |
| 2 | 105, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2025-10-14 · 383 m · Vendu 520 000 $ (4 981 $/m²) 104,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −31 379 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 484 805 $ Poids 57 % |
| 3 | 625, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-05-27 · 629 m · Vendu 291 000 $ (3 129 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 005 $ · Ajust. superficie −1 877 $ · Ajust. âge −26 190 $ | 288 937 $ Poids 56 % |
| 4 | 105, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2025-07-31 · 383 m · Vendu 169 066 $ (1 619 $/m²) 104,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 920 $ · Ajust. superficie −10 202 $ · Ajust. âge −16 907 $ | 150 877 $ Poids 52 % |
| 5 | 5, rue Matheson, Brownsburg-Chatham 2025-05-28 · 404 m · Vendu 345 000 $ (4 417 $/m²) 78,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +30 259 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 399 189 $ Poids 44 % |
| 6 | 638, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2024-12-06 · 752 m · Vendu 325 000 $ (3 643 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +4 737 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 075 $ Poids 36 % |
| 7 | 54, chemin Boisé, Brownsburg-Chatham 2024-12-12 · 672 m · Vendu 260 000 $ (3 368 $/m²) 77,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +24 585 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 308 456 $ Poids 26 % |
| 8 | 2, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2026-01-16 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +6 212 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 413 158 $ Poids 23 % |
| 9 | 6, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2025-11-21 · 1.7 km · Vendu 405 000 $ (4 602 $/m²) 88 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +8 744 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 410 728 $ Poids 23 % |
| 10 | 34, Chemin Tomalty, Brownsburg-Chatham 2024-07-15 · 404 m · Vendu 380 000 $ (3 636 $/m²) 104,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie −23 091 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 381 449 $ Poids 22 % |
| 11 | 4, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2025-10-02 · 1.7 km · Vendu 405 000 $ (4 704 $/m²) 86,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +13 406 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 415 434 $ Poids 22 % |
| 12 | 8, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2025-05-06 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (4 918 $/m²) 85,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +15 738 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 431 270 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.