558 Chemin SINCLAIR · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
368 200 $
Unifamiliale · 4 247 $/m² · 86,7 m² · constr. 1962 · terrain 2 229,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 229,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 200 $
Rôle antérieur 140 200 $ +106.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
376344393500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41314
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 300 $
Valeur bâtiment
198 900 $
Rôle antérieur
140 200 $
ID provincial
76043376344393500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
348 500 $
$/m² médian
3 838
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 72 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Matheson, Brownsburg-Chatham 2025-05-28 · 361 m · Vendu 345 000 $ (4 417 $/m²) 78,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +18 995 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 382 750 $ Poids 54 % |
| 2 | 625, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-05-27 · 581 m · Vendu 291 000 $ (3 129 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 005 $ · Ajust. superficie −9 856 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 278 048 $ Poids 53 % |
| 3 | 137, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2025-08-22 · 526 m · Vendu 305 000 $ (3 106 $/m²) 98,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −17 859 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 281 827 $ Poids 51 % |
| 4 | 114, Chemin Betts, Brownsburg-Chatham 2025-10-23 · 484 m · Vendu 350 000 $ (4 801 $/m²) 72,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +33 128 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 410 309 $ Poids 50 % |
| 5 | 470, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-12-18 · 638 m · Vendu 225 000 $ (3 151 $/m²) 71,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +24 107 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 246 574 $ Poids 45 % |
| 6 | 638, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2024-12-06 · 704 m · Vendu 325 000 $ (3 643 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −4 554 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 377 909 $ Poids 37 % |
| 7 | 54, chemin Boisé, Brownsburg-Chatham 2024-12-12 · 666 m · Vendu 260 000 $ (3 368 $/m²) 77,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +15 997 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 299 868 $ Poids 32 % |
| 8 | 6, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2025-11-21 · 1.7 km · Vendu 405 000 $ (4 602 $/m²) 88 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −2 991 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 398 992 $ Poids 22 % |
| 9 | 2, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2026-01-16 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −5 522 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 401 424 $ Poids 22 % |
| 10 | 4, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2025-10-02 · 1.7 km · Vendu 405 000 $ (4 704 $/m²) 86,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +1 411 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 403 439 $ Poids 21 % |
| 11 | 8, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2025-05-06 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (4 918 $/m²) 85,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +3 197 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 418 729 $ Poids 17 % |
| 12 | 290, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-05-12 · 1.9 km · Vendu 467 000 $ (5 424 $/m²) 86,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 732 $ · Ajust. superficie +1 627 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 463 660 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.