61 Chemin BETTS · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
380 000 $
Unifamiliale · 3 310 $/m² · 114,8 m² · constr. 1965 · terrain 1 994,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 994,3 m²
Frontage
42,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 500 $
Rôle antérieur 208 600 $ +68.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
376345462600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41343
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 200 $
Valeur bâtiment
277 300 $
Rôle antérieur
208 600 $
ID provincial
76043376345462600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
348 500 $
$/m² médian
3 219
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 74 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2026-05-29 · 358 m · Vendu 347 000 $ (3 109 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +4 975 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 321 650 $ Poids 92 % |
| 2 | 105, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2025-10-14 · 297 m · Vendu 520 000 $ (4 981 $/m²) 104,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +25 900 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 542 085 $ Poids 70 % |
| 3 | 105, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2025-07-31 · 297 m · Vendu 169 066 $ (1 619 $/m²) 104,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 920 $ · Ajust. superficie +8 421 $ · Ajust. âge −16 907 $ | 169 500 $ Poids 63 % |
| 4 | 137, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2025-08-22 · 441 m · Vendu 305 000 $ (3 106 $/m²) 98,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +25 779 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 325 465 $ Poids 51 % |
| 5 | 625, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-05-27 · 494 m · Vendu 291 000 $ (3 129 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 005 $ · Ajust. superficie +34 106 $ · Ajust. âge −26 190 $ | 324 921 $ Poids 34 % |
| 6 | 21, rue Gisèle, Brownsburg-Chatham 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 232 960 $ (1 740 $/m²) 133,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 458 $ · Ajust. superficie −16 615 $ · Ajust. âge −2 330 $ | 223 473 $ Poids 32 % |
| 7 | 66, chemin Tomalty, Brownsburg-Chatham 2024-09-04 · 604 m · Vendu 425 000 $ (3 427 $/m²) 124 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −15 766 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 452 476 $ Poids 29 % |
| 8 | 34, Chemin Tomalty, Brownsburg-Chatham 2024-07-15 · 522 m · Vendu 380 000 $ (3 636 $/m²) 104,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +18 727 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 423 268 $ Poids 25 % |
| 9 | 669, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2024-06-10 · 913 m · Vendu 353 000 $ (3 424 $/m²) 103,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +65 574 $ · Ajust. superficie +20 030 $ · Ajust. âge −12 355 $ | 426 248 $ Poids 17 % |
| 10 | 5, chemin De Sans-Souci, Brownsburg-Chatham 2026-04-09 · 2.1 km · Vendu 60 000 $ (545 $/m²) 110 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +1 309 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 65 245 $ Poids 14 % |
| 11 | 62, Rue du Relais, Brownsburg-Chatham 2024-05-22 · 1.3 km · Vendu 427 500 $ (3 773 $/m²) 113,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +79 413 $ · Ajust. superficie +2 830 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 514 018 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.