69 Chemin BETTS · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
304 200 $
Chalet · 3 733 $/m² · 81,5 m² · constr. 1961 · terrain 1 562,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 562,9 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
190 800 $
Rôle antérieur 101 900 $ +87.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
376345518700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41344
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 400 $
Valeur bâtiment
112 400 $
Rôle antérieur
101 900 $
ID provincial
76043376345518700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
3 151
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 58 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, Chemin Betts, Brownsburg-Chatham 2025-10-23 · 330 m · Vendu 350 000 $ (4 801 $/m²) 72,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +20 645 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 396 077 $ Poids 66 % |
| 2 | 5, rue Matheson, Brownsburg-Chatham 2025-05-28 · 222 m · Vendu 345 000 $ (4 417 $/m²) 78,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +7 510 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 369 540 $ Poids 64 % |
| 3 | 470, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-12-18 · 790 m · Vendu 225 000 $ (3 151 $/m²) 71,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +15 914 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 238 380 $ Poids 52 % |
| 4 | 625, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-05-27 · 428 m · Vendu 291 000 $ (3 129 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 005 $ · Ajust. superficie −17 992 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 269 913 $ Poids 45 % |
| 5 | 54, chemin Boisé, Brownsburg-Chatham 2024-12-12 · 693 m · Vendu 260 000 $ (3 368 $/m²) 77,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +7 241 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 291 112 $ Poids 37 % |
| 6 | 638, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2024-12-06 · 551 m · Vendu 325 000 $ (3 643 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −14 027 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 366 811 $ Poids 36 % |
| 7 | 4, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2025-10-02 · 1.9 km · Vendu 405 000 $ (4 704 $/m²) 86,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −10 819 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 391 209 $ Poids 16 % |
| 8 | 6, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2025-11-21 · 1.9 km · Vendu 405 000 $ (4 602 $/m²) 88 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −14 957 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 387 026 $ Poids 16 % |
| 9 | 2, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2026-01-16 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −17 486 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 389 460 $ Poids 15 % |
| 10 | 8, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2025-05-06 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (4 918 $/m²) 85,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −9 590 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 405 942 $ Poids 13 % |
| 11 | 278, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-11-24 · 2.1 km · Vendu 345 000 $ (4 389 $/m²) 78,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +6 365 $ · Ajust. âge −29 325 $ | 353 970 $ Poids 11 % |
| 12 | 290, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-05-12 · 2.0 km · Vendu 467 000 $ (5 424 $/m²) 86,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 732 $ · Ajust. superficie −12 475 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 449 557 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.