81 Chemin BETTS · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
242 900 $
Autre · 5 190 $/m² · 46,8 m² · constr. 1960 · terrain 3 787,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 787,7 m²
Frontage
61,4 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
170 500 $
Rôle antérieur 95 900 $ +77.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
376346496400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
41322
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 400 $
Valeur bâtiment
69 100 $
Rôle antérieur
95 900 $
ID provincial
76043376346496400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
298 500 $
$/m² médian
3 130
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 42 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2025-05-15 · 411 m · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 937 $ Poids 43 % |
| 2 | , Brownsburg-Chatham 2025-06-18 · 828 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 011 $ Poids 36 % |
| 3 | 23, rue du Cap, Brownsburg-Chatham 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 694 $ Poids 29 % |
| 4 | 366, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2026-05-12 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 23 % |
| 5 | 34, chemin du Lac Valdemars, Brownsburg-Chatham 2026-06-12 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ (2 546 $/m²) 49,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −2 928 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 649 $ Poids 22 % |
| 6 | 150, chemin du Lac-Valdemars, Brownsburg-Chatham 2025-07-17 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (4 726 $/m²) 60,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −31 903 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 249 608 $ Poids 6 % |
| 7 | 470, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-12-18 · 866 m · Vendu 225 000 $ (3 151 $/m²) 71,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −38 761 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 183 706 $ Poids 1 % |
| 8 | 114, Chemin Betts, Brownsburg-Chatham 2025-10-23 · 255 m · Vendu 350 000 $ (4 801 $/m²) 72,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −62 654 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 311 027 $ Poids 1 % |
| 9 | 5, rue Matheson, Brownsburg-Chatham 2025-05-28 · 173 m · Vendu 345 000 $ (4 417 $/m²) 78,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −69 133 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 291 173 $ Poids 0 % |
| 10 | 54, chemin Boisé, Brownsburg-Chatham 2024-12-12 · 708 m · Vendu 260 000 $ (3 368 $/m²) 77,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −51 192 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 232 679 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.