73 Chemin BETTS · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
274 800 $
Chalet · 4 151 $/m² · 66,2 m² · constr. 1965 · terrain 1 673,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 673,8 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
175 700 $
Rôle antérieur 95 000 $ +84.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
376346501900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41345
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 300 $
Valeur bâtiment
95 400 $
Rôle antérieur
95 000 $
ID provincial
76043376346501900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
3 151
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 50 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, Chemin Betts, Brownsburg-Chatham 2025-10-23 · 300 m · Vendu 350 000 $ (4 801 $/m²) 72,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −16 084 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 348 $ Poids 68 % |
| 2 | 470, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-12-18 · 821 m · Vendu 225 000 $ (3 151 $/m²) 71,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −8 193 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 214 273 $ Poids 59 % |
| 3 | 5, rue Matheson, Brownsburg-Chatham 2025-05-28 · 198 m · Vendu 345 000 $ (4 417 $/m²) 78,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −26 284 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 342 647 $ Poids 39 % |
| 4 | 54, chemin Boisé, Brownsburg-Chatham 2024-12-12 · 701 m · Vendu 260 000 $ (3 368 $/m²) 77,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −18 523 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 265 347 $ Poids 25 % |
| 5 | 150, chemin du Lac-Valdemars, Brownsburg-Chatham 2025-07-17 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (4 726 $/m²) 60,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +13 943 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 302 579 $ Poids 18 % |
| 6 | 278, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-11-24 · 2.2 km · Vendu 345 000 $ (4 389 $/m²) 78,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −27 214 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 327 292 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.