85 Chemin BETTS · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
326 400 $
Chalet · 5 206 $/m² · 62,7 m² · constr. 1965 · terrain 1 815,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 815,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
249 200 $
Rôle antérieur 141 600 $ +76.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
376347480900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41326
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 900 $
Valeur bâtiment
166 300 $
Rôle antérieur
141 600 $
ID provincial
76043376347480900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
241 480 $
$/m² médian
2 828
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 63 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, Chemin Betts, Brownsburg-Chatham 2025-10-23 · 209 m · Vendu 350 000 $ (4 801 $/m²) 72,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −24 486 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 946 $ Poids 54 % |
| 2 | 470, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-12-18 · 912 m · Vendu 225 000 $ (3 151 $/m²) 71,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −13 708 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 208 758 $ Poids 45 % |
| 3 | 5, rue Matheson, Brownsburg-Chatham 2025-05-28 · 153 m · Vendu 345 000 $ (4 417 $/m²) 78,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −34 014 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 334 916 $ Poids 25 % |
| 4 | 150, chemin du Lac-Valdemars, Brownsburg-Chatham 2025-07-17 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (4 726 $/m²) 60,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +5 672 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 294 308 $ Poids 23 % |
| 5 | 54, chemin Boisé, Brownsburg-Chatham 2024-12-12 · 721 m · Vendu 260 000 $ (3 368 $/m²) 77,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −24 417 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 259 454 $ Poids 16 % |
| 6 | 34, chemin du Lac Valdemars, Brownsburg-Chatham 2026-06-12 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ (2 546 $/m²) 49,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +17 312 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 147 013 $ Poids 11 % |
| 7 | 4, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2025-10-02 · 2.0 km · Vendu 405 000 $ (4 704 $/m²) 86,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −55 035 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 346 993 $ Poids 1 % |
| 8 | 8, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2025-05-06 · 2.0 km · Vendu 420 000 $ (4 918 $/m²) 85,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −55 820 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 359 713 $ Poids 1 % |
| 9 | 290, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-05-12 · 2.1 km · Vendu 467 000 $ (5 424 $/m²) 86,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 732 $ · Ajust. superficie −63 460 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 398 572 $ Poids 1 % |
| 10 | 7, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2024-11-15 · 2.1 km · Vendu 447 500 $ (5 203 $/m²) 86 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 294 $ · Ajust. superficie −60 621 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 429 423 $ Poids 1 % |
| 11 | 146, Chemin de la Montagne, Brownsburg-Chatham 2024-07-23 · 2.4 km · Vendu 332 000 $ (3 967 $/m²) 83,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 640 $ · Ajust. superficie −41 649 $ · Ajust. âge −3 320 $ | 341 672 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.