102 Chemin BETTS · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
333 600 $
Chalet · 5 055 $/m² · 66 m² · constr. 1965 · terrain 1 435,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 435,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
235 800 $
Rôle antérieur 132 100 $ +78.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
376348493200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41329
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
159 700 $
Rôle antérieur
132 100 $
ID provincial
76043376348493200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
241 480 $
$/m² médian
2 828
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 64 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, Chemin Betts, Brownsburg-Chatham 2025-10-23 · 86 m · Vendu 350 000 $ (4 801 $/m²) 72,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −16 564 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 868 $ Poids 70 % |
| 2 | 470, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (3 151 $/m²) 71,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −8 508 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 213 958 $ Poids 50 % |
| 3 | 5, rue Matheson, Brownsburg-Chatham 2025-05-28 · 149 m · Vendu 345 000 $ (4 417 $/m²) 78,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −26 725 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 342 205 $ Poids 39 % |
| 4 | 150, chemin du Lac-Valdemars, Brownsburg-Chatham 2025-07-17 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (4 726 $/m²) 60,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +13 470 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 302 107 $ Poids 24 % |
| 5 | 54, chemin Boisé, Brownsburg-Chatham 2024-12-12 · 785 m · Vendu 260 000 $ (3 368 $/m²) 77,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −18 860 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 265 011 $ Poids 23 % |
| 6 | 34, chemin du Lac Valdemars, Brownsburg-Chatham 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ (2 546 $/m²) 49,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +21 512 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 151 213 $ Poids 10 % |
| 7 | 638, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2024-12-06 · 307 m · Vendu 325 000 $ (3 643 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −42 265 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 074 $ Poids 6 % |
| 8 | 4, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2025-10-02 · 2.1 km · Vendu 405 000 $ (4 704 $/m²) 86,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −47 274 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 354 755 $ Poids 2 % |
| 9 | 8, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2025-05-06 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (4 918 $/m²) 85,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −47 705 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 367 827 $ Poids 2 % |
| 10 | 6, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2025-11-21 · 2.1 km · Vendu 405 000 $ (4 602 $/m²) 88 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −50 625 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 351 358 $ Poids 2 % |
| 11 | 2, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2026-01-16 · 2.2 km · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −53 148 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 353 798 $ Poids 2 % |
| 12 | 10, Rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2024-12-30 · 2.1 km · Vendu 430 000 $ (4 875 $/m²) 88,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie −54 116 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 415 363 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.