98 Chemin BETTS · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
330 400 $
Autre · 4 019 $/m² · 82,2 m² · constr. 1980 · terrain 1 279,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 279,7 m²
Frontage
34,6 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
210 000 $
Rôle antérieur 115 200 $ +82.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
376348510100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
41346
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 100 $
Valeur bâtiment
140 900 $
Rôle antérieur
115 200 $
ID provincial
76043376348510100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
241 480 $
$/m² médian
2 828
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 63 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, Chemin Betts, Brownsburg-Chatham 2025-10-23 · 117 m · Vendu 350 000 $ (4 801 $/m²) 72,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +22 325 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 431 007 $ Poids 68 % |
| 2 | 5, rue Matheson, Brownsburg-Chatham 2025-05-28 · 135 m · Vendu 345 000 $ (4 417 $/m²) 78,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +9 056 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 403 861 $ Poids 64 % |
| 3 | 625, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-05-27 · 218 m · Vendu 291 000 $ (3 129 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 005 $ · Ajust. superficie −16 897 $ · Ajust. âge −4 365 $ | 295 743 $ Poids 50 % |
| 4 | 470, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (3 151 $/m²) 71,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +17 017 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 256 358 $ Poids 43 % |
| 5 | 137, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2025-08-22 · 203 m · Vendu 305 000 $ (3 106 $/m²) 98,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −24 847 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 294 663 $ Poids 41 % |
| 6 | 638, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2024-12-06 · 337 m · Vendu 325 000 $ (3 643 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −12 752 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 398 961 $ Poids 40 % |
| 7 | 54, chemin Boisé, Brownsburg-Chatham 2024-12-12 · 773 m · Vendu 260 000 $ (3 368 $/m²) 77,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +8 420 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 292 290 $ Poids 35 % |
| 8 | 4, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2025-10-02 · 2.1 km · Vendu 405 000 $ (4 704 $/m²) 86,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −9 172 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 392 856 $ Poids 11 % |
| 9 | 6, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2025-11-21 · 2.1 km · Vendu 405 000 $ (4 602 $/m²) 88 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −13 347 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 388 637 $ Poids 11 % |
| 10 | 2, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2026-01-16 · 2.2 km · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −15 875 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 391 071 $ Poids 10 % |
| 11 | 8, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2025-05-06 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (4 918 $/m²) 85,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −7 869 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 407 664 $ Poids 9 % |
| 12 | 10, Rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2024-12-30 · 2.1 km · Vendu 430 000 $ (4 875 $/m²) 88,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie −14 626 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 454 853 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.