118 Chemin BETTS · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
472 200 $
Unifamiliale · 2 480 $/m² · 190,4 m² · constr. 1964 · terrain 1 845,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 845,1 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 400 $
Rôle antérieur 277 700 $ +64.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
376349725200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41350
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 400 $
Valeur bâtiment
374 000 $
Rôle antérieur
277 700 $
ID provincial
76043376349725200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
241 480 $
$/m² médian
2 828
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 84 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 613, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-04-14 · 131 m · Vendu 342 000 $ (2 204 $/m²) 155,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 489 $ · Ajust. superficie +38 784 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 392 072 $ Poids 36 % |
| 2 | 66, rue Patry, Brownsburg-Chatham 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (1 854 $/m²) 213,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −21 038 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 416 914 $ Poids 29 % |
| 3 | 290, chemin Janitens, Brownsburg-Chatham 2024-11-12 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (1 258 $/m²) 206,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −10 194 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 277 125 $ Poids 21 % |
| 4 | 21, rue Gisèle, Brownsburg-Chatham 2026-04-01 · 815 m · Vendu 232 960 $ (1 740 $/m²) 133,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 458 $ · Ajust. superficie +49 150 $ · Ajust. âge −3 494 $ | 288 073 $ Poids 17 % |
| 5 | 165, chemin du Lac-Valdemars, Brownsburg-Chatham 2025-10-14 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (939 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +24 422 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 161 918 $ Poids 12 % |
| 6 | 513, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2024-10-23 · 920 m · Vendu 229 500 $ (965 $/m²) 237,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 301 $ · Ajust. superficie −22 873 $ · Ajust. âge +16 065 $ | 268 993 $ Poids 11 % |
| 7 | 373, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-09-26 · 1.8 km · Vendu 485 000 $ (3 286 $/m²) 147,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +70 318 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 609 960 $ Poids 8 % |
| 8 | 513, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2024-04-02 · 920 m · Vendu 200 000 $ (841 $/m²) 237,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie −19 933 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 241 439 $ Poids 6 % |
| 9 | 66, chemin Tomalty, Brownsburg-Chatham 2024-09-04 · 964 m · Vendu 425 000 $ (3 427 $/m²) 124 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 574 492 $ Poids 4 % |
| 10 | 130, Chemin de la Montagne, Brownsburg-Chatham 2024-05-02 · 2.2 km · Vendu 634 000 $ (2 960 $/m²) 214,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +117 772 $ · Ajust. superficie −35 222 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 653 150 $ Poids 2 % |
| 11 | 218, chemin de la Montagne, Brownsburg-Chatham 2025-11-24 · 2.5 km · Vendu 425 000 $ (3 116 $/m²) 136,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +84 128 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 508 087 $ Poids 1 % |
| 12 | 10, chemin Dionne, Brownsburg-Chatham 2024-05-28 · 2.5 km · Vendu 535 000 $ (3 221 $/m²) 166,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie +39 135 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 644 092 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.