13 Chemin RUISSEAU · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
441 000 $
Unifamiliale · 4 345 $/m² · 101,5 m² · constr. 1991 · terrain 5 408,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 408,2 m²
Frontage
122,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 300 $
Rôle antérieur 244 900 $ +49.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
376350294100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41213
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 900 $
Valeur bâtiment
319 400 $
Rôle antérieur
244 900 $
ID provincial
76043376350294100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 838
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 81 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2025-10-14 · 635 m · Vendu 520 000 $ (4 981 $/m²) 104,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −7 222 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 542 762 $ Poids 68 % |
| 2 | 110, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2026-05-29 · 704 m · Vendu 347 000 $ (3 109 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −15 702 $ · Ajust. âge +6 940 $ | 342 614 $ Poids 67 % |
| 3 | 105, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2025-07-31 · 635 m · Vendu 169 066 $ (1 619 $/m²) 104,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 920 $ · Ajust. superficie −2 348 $ · Ajust. âge −5 917 $ | 169 720 $ Poids 61 % |
| 4 | 137, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2025-08-22 · 890 m · Vendu 305 000 $ (3 106 $/m²) 98,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +5 125 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 341 410 $ Poids 53 % |
| 5 | 625, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-05-27 · 981 m · Vendu 291 000 $ (3 129 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 005 $ · Ajust. superficie +13 298 $ · Ajust. âge +11 640 $ | 341 943 $ Poids 39 % |
| 6 | 34, Chemin Tomalty, Brownsburg-Chatham 2024-07-15 · 350 m · Vendu 380 000 $ (3 636 $/m²) 104,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie −5 455 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 440 886 $ Poids 30 % |
| 7 | 2, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +28 530 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 435 476 $ Poids 30 % |
| 8 | 6, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (4 602 $/m²) 88 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +31 065 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 433 049 $ Poids 29 % |
| 9 | 4, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (4 704 $/m²) 86,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +36 220 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 438 248 $ Poids 25 % |
| 10 | 638, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2024-12-06 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 643 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +22 408 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 442 246 $ Poids 22 % |
| 11 | 8, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2025-05-06 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (4 918 $/m²) 85,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +39 590 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 455 123 $ Poids 19 % |
| 12 | 290, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-05-12 · 1.5 km · Vendu 467 000 $ (5 424 $/m²) 86,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 732 $ · Ajust. superficie +41 764 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 503 797 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.