17 Chemin RUISSEAU · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
366 100 $
Unifamiliale · 2 653 $/m² · 138 m² · constr. 1982 · terrain 2 347,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 347,1 m²
Frontage
57,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 800 $
Rôle antérieur 204 200 $ +47.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
376351370300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41218
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 100 $
Valeur bâtiment
260 700 $
Rôle antérieur
204 200 $
ID provincial
76043376351370300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±46.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 838
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 72 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 373, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-09-26 · 989 m · Vendu 485 000 $ (3 286 $/m²) 147,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −15 772 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 562 669 $ Poids 48 % |
| 2 | 110, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2026-05-29 · 643 m · Vendu 347 000 $ (3 109 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +41 043 $ · Ajust. âge −8 675 $ | 383 744 $ Poids 46 % |
| 3 | 613, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-04-14 · 794 m · Vendu 342 000 $ (2 204 $/m²) 155,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 489 $ · Ajust. superficie −18 951 $ · Ajust. âge −5 130 $ | 363 408 $ Poids 37 % |
| 4 | 21, rue Gisèle, Brownsburg-Chatham 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 232 960 $ (1 740 $/m²) 133,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 458 $ · Ajust. superficie +3 567 $ · Ajust. âge +17 472 $ | 263 456 $ Poids 28 % |
| 5 | 66, chemin Tomalty, Brownsburg-Chatham 2024-09-04 · 557 m · Vendu 425 000 $ (3 427 $/m²) 124 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +23 992 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 526 234 $ Poids 28 % |
| 6 | 165, chemin du Lac-Valdemars, Brownsburg-Chatham 2025-10-14 · 2.1 km · Vendu 130 000 $ (939 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −188 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 149 008 $ Poids 11 % |
| 7 | 62, Rue du Relais, Brownsburg-Chatham 2024-05-22 · 1.8 km · Vendu 427 500 $ (3 773 $/m²) 113,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +79 413 $ · Ajust. superficie +46 599 $ · Ajust. âge +40 613 $ | 594 124 $ Poids 4 % |
| 8 | 20, Rue de la Gala, Brownsburg-Chatham 2024-03-22 · 2.2 km · Vendu 124 000 $ (1 084 $/m²) 114,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +32 903 $ · Ajust. superficie +12 790 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 157 293 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.