37 Chemin RUISSEAU · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
345 300 $
Unifamiliale · 4 130 $/m² · 83,6 m² · constr. 1990 · terrain 1 882,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 882,6 m²
Frontage
64,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 700 $
Rôle antérieur 173 400 $ +46.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
376352352600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41339
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 400 $
Valeur bâtiment
217 300 $
Rôle antérieur
173 400 $
ID provincial
76043376352352600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 838
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 67 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-12-18 · 433 m · Vendu 225 000 $ (3 151 $/m²) 71,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +19 223 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 269 814 $ Poids 58 % |
| 2 | 5, rue Matheson, Brownsburg-Chatham 2025-05-28 · 536 m · Vendu 345 000 $ (4 417 $/m²) 78,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +12 148 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 422 478 $ Poids 55 % |
| 3 | 114, Chemin Betts, Brownsburg-Chatham 2025-10-23 · 695 m · Vendu 350 000 $ (4 801 $/m²) 72,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +25 686 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 443 118 $ Poids 52 % |
| 4 | 625, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-05-27 · 798 m · Vendu 291 000 $ (3 129 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 005 $ · Ajust. superficie −14 706 $ · Ajust. âge +10 185 $ | 312 483 $ Poids 41 % |
| 5 | 137, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2025-08-22 · 705 m · Vendu 305 000 $ (3 106 $/m²) 98,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −22 673 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 312 088 $ Poids 38 % |
| 6 | 54, chemin Boisé, Brownsburg-Chatham 2024-12-12 · 810 m · Vendu 260 000 $ (3 368 $/m²) 77,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +10 777 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 303 748 $ Poids 33 % |
| 7 | 638, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2024-12-06 · 913 m · Vendu 325 000 $ (3 643 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −10 202 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 409 637 $ Poids 30 % |
| 8 | 6, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (4 602 $/m²) 88 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −10 125 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 391 858 $ Poids 29 % |
| 9 | 4, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2025-10-02 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (4 704 $/m²) 86,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −5 880 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 396 148 $ Poids 28 % |
| 10 | 2, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −12 654 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 394 292 $ Poids 27 % |
| 11 | 8, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2025-05-06 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (4 918 $/m²) 85,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −4 426 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 411 106 $ Poids 23 % |
| 12 | 278, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-11-24 · 1.8 km · Vendu 345 000 $ (4 389 $/m²) 78,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +10 973 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 408 604 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.