41 Chemin RUISSEAU · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
421 000 $
Unifamiliale · 2 814 $/m² · 149,6 m² · constr. 1983 · terrain 5 726,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 726,1 m²
Frontage
41 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 800 $
Rôle antérieur 256 400 $ +46.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
376352557200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
41354
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 500 $
Valeur bâtiment
333 300 $
Rôle antérieur
256 400 $
ID provincial
76043376352557200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 286
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 79 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 613, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-04-14 · 618 m · Vendu 342 000 $ (2 204 $/m²) 155,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 489 $ · Ajust. superficie −6 170 $ · Ajust. âge −3 420 $ | 377 899 $ Poids 51 % |
| 2 | 373, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (3 286 $/m²) 147,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +3 286 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 581 727 $ Poids 44 % |
| 3 | 110, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2026-05-29 · 477 m · Vendu 347 000 $ (3 109 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +59 077 $ · Ajust. âge −6 940 $ | 403 513 $ Poids 32 % |
| 4 | 21, rue Gisèle, Brownsburg-Chatham 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 232 960 $ (1 740 $/m²) 133,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 458 $ · Ajust. superficie +13 657 $ · Ajust. âge +18 637 $ | 274 712 $ Poids 31 % |
| 5 | 66, chemin Tomalty, Brownsburg-Chatham 2024-09-04 · 575 m · Vendu 425 000 $ (3 427 $/m²) 124 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +43 871 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 548 238 $ Poids 20 % |
| 6 | 105, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2025-10-14 · 406 m · Vendu 520 000 $ (4 981 $/m²) 104,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +112 567 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 641 751 $ Poids 18 % |
| 7 | 105, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2025-07-31 · 406 m · Vendu 169 066 $ (1 619 $/m²) 104,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 920 $ · Ajust. superficie +36 599 $ · Ajust. âge −12 680 $ | 201 904 $ Poids 16 % |
| 8 | 165, chemin du Lac-Valdemars, Brownsburg-Chatham 2025-10-14 · 2.0 km · Vendu 130 000 $ (939 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +5 260 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 155 106 $ Poids 14 % |
| 9 | 137, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2025-08-22 · 649 m · Vendu 305 000 $ (3 106 $/m²) 98,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +76 250 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 400 336 $ Poids 10 % |
| 10 | 274, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2026-05-26 · 1.9 km · Vendu 407 000 $ (2 230 $/m²) 182,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 132 $ · Ajust. superficie −36 686 $ · Ajust. âge +8 140 $ | 383 586 $ Poids 9 % |
| 11 | 34, Chemin Tomalty, Brownsburg-Chatham 2024-07-15 · 413 m · Vendu 380 000 $ (3 636 $/m²) 104,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +82 000 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 513 140 $ Poids 7 % |
| 12 | 625, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-05-27 · 742 m · Vendu 291 000 $ (3 129 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 005 $ · Ajust. superficie +72 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 755 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.