7 Rue MATHESON · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
376 100 $
Unifamiliale · 3 967 $/m² · 94,8 m² · constr. 1970 · terrain 1 307,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 307,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 300 $
Rôle antérieur 209 200 $ +70.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
376357708700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41363
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 600 $
Valeur bâtiment
286 700 $
Rôle antérieur
209 200 $
ID provincial
76043376357708700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
241 480 $
$/m² médian
2 828
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 73 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2025-08-22 · 146 m · Vendu 305 000 $ (3 106 $/m²) 98,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −5 280 $ · Ajust. âge −25 925 $ | 298 981 $ Poids 75 % |
| 2 | 105, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2025-10-14 · 189 m · Vendu 520 000 $ (4 981 $/m²) 104,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −23 908 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 492 276 $ Poids 69 % |
| 3 | 625, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-05-27 · 276 m · Vendu 291 000 $ (3 129 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 005 $ · Ajust. superficie +2 816 $ · Ajust. âge −18 915 $ | 300 906 $ Poids 65 % |
| 4 | 105, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2025-07-31 · 189 m · Vendu 169 066 $ (1 619 $/m²) 104,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 920 $ · Ajust. superficie −7 773 $ · Ajust. âge −16 907 $ | 153 306 $ Poids 62 % |
| 5 | 110, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2026-05-29 · 182 m · Vendu 347 000 $ (3 109 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −26 118 $ · Ajust. âge −29 495 $ | 295 762 $ Poids 59 % |
| 6 | 638, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2024-12-06 · 364 m · Vendu 325 000 $ (3 643 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +10 202 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 405 665 $ Poids 42 % |
| 7 | 5, rue Matheson, Brownsburg-Chatham 2025-05-28 · 28 m · Vendu 345 000 $ (4 417 $/m²) 78,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +36 885 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 414 441 $ Poids 41 % |
| 8 | 669, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2024-06-10 · 641 m · Vendu 353 000 $ (3 424 $/m²) 103,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +65 574 $ · Ajust. superficie −14 209 $ · Ajust. âge −3 530 $ | 400 835 $ Poids 21 % |
| 9 | 34, Chemin Tomalty, Brownsburg-Chatham 2024-07-15 · 819 m · Vendu 380 000 $ (3 636 $/m²) 104,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie −17 636 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 388 804 $ Poids 20 % |
| 10 | 54, chemin Boisé, Brownsburg-Chatham 2024-12-12 · 875 m · Vendu 260 000 $ (3 368 $/m²) 77,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +29 637 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 313 508 $ Poids 20 % |
| 11 | 5, chemin De Sans-Souci, Brownsburg-Chatham 2026-04-09 · 1.8 km · Vendu 60 000 $ (545 $/m²) 110 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie −4 145 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 61 290 $ Poids 15 % |
| 12 | 6, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2025-11-21 · 2.1 km · Vendu 405 000 $ (4 602 $/m²) 88 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +15 648 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 417 631 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.