5 Rue MATHESON · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
329 300 $
Chalet · 4 216 $/m² · 78,1 m² · constr. 1969 · terrain 955,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
955,1 m²
Frontage
29 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
212 500 $
Rôle antérieur 134 900 $ +57.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
376357796200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41359
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 600 $
Valeur bâtiment
160 900 $
Rôle antérieur
134 900 $
ID provincial
76043376357796200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
241 480 $
$/m² médian
2 828
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 63 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, Chemin Betts, Brownsburg-Chatham 2025-10-23 · 195 m · Vendu 350 000 $ (4 801 $/m²) 72,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +12 483 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 401 915 $ Poids 76 % |
| 2 | 5, rue Matheson, Brownsburg-Chatham 2025-05-28 · 2 m · Vendu 345 000 $ (4 417 $/m²) 78,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 830 $ Poids 68 % |
| 3 | 470, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-12-18 · 970 m · Vendu 225 000 $ (3 151 $/m²) 71,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +10 557 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 237 523 $ Poids 52 % |
| 4 | 625, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-05-27 · 302 m · Vendu 291 000 $ (3 129 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 005 $ · Ajust. superficie −23 311 $ · Ajust. âge −20 370 $ | 273 323 $ Poids 36 % |
| 5 | 54, chemin Boisé, Brownsburg-Chatham 2024-12-12 · 875 m · Vendu 260 000 $ (3 368 $/m²) 77,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +1 516 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 285 386 $ Poids 34 % |
| 6 | 638, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2024-12-06 · 390 m · Vendu 325 000 $ (3 643 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −20 221 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 373 617 $ Poids 32 % |
| 7 | 4, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2025-10-02 · 2.1 km · Vendu 405 000 $ (4 704 $/m²) 86,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −18 815 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 383 213 $ Poids 10 % |
| 8 | 6, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2025-11-21 · 2.1 km · Vendu 405 000 $ (4 602 $/m²) 88 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −22 781 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 379 202 $ Poids 10 % |
| 9 | 2, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2026-01-16 · 2.1 km · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −25 309 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 381 637 $ Poids 9 % |
| 10 | 8, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2025-05-06 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (4 918 $/m²) 85,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −17 951 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 397 582 $ Poids 8 % |
| 11 | 290, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-05-12 · 2.2 km · Vendu 467 000 $ (5 424 $/m²) 86,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 732 $ · Ajust. superficie −21 696 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 440 337 $ Poids 6 % |
| 12 | 10, Rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2024-12-30 · 2.1 km · Vendu 430 000 $ (4 875 $/m²) 88,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie −24 620 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 444 858 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.