3 Rue MATHESON · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
391 500 $
Chalet · 4 369 $/m² · 89,6 m² · constr. 1968 · terrain 818,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
818,1 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
304 800 $
Rôle antérieur 163 000 $ +87.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
376357843000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41360
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 200 $
Valeur bâtiment
260 600 $
Rôle antérieur
163 000 $
ID provincial
76043376357843000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
241 480 $
$/m² médian
2 828
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 75 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2025-08-22 · 199 m · Vendu 305 000 $ (3 106 $/m²) 98,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −13 355 $ · Ajust. âge −28 975 $ | 287 855 $ Poids 65 % |
| 2 | 625, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-05-27 · 332 m · Vendu 291 000 $ (3 129 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 005 $ · Ajust. superficie −5 319 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 289 860 $ Poids 63 % |
| 3 | 105, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2025-10-14 · 141 m · Vendu 520 000 $ (4 981 $/m²) 104,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −36 858 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 479 326 $ Poids 53 % |
| 4 | 5, rue Matheson, Brownsburg-Chatham 2025-05-28 · 30 m · Vendu 345 000 $ (4 417 $/m²) 78,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +25 400 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 399 505 $ Poids 52 % |
| 5 | 105, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2025-07-31 · 141 m · Vendu 169 066 $ (1 619 $/m²) 104,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 920 $ · Ajust. superficie −11 984 $ · Ajust. âge −16 907 $ | 149 096 $ Poids 48 % |
| 6 | 114, Chemin Betts, Brownsburg-Chatham 2025-10-23 · 224 m · Vendu 350 000 $ (4 801 $/m²) 72,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +40 089 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 427 771 $ Poids 47 % |
| 7 | 638, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2024-12-06 · 422 m · Vendu 325 000 $ (3 643 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +729 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 392 942 $ Poids 44 % |
| 8 | 54, chemin Boisé, Brownsburg-Chatham 2024-12-12 · 869 m · Vendu 260 000 $ (3 368 $/m²) 77,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +20 881 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 304 752 $ Poids 25 % |
| 9 | 669, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2024-06-10 · 699 m · Vendu 353 000 $ (3 424 $/m²) 103,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +65 574 $ · Ajust. superficie −23 111 $ · Ajust. âge −7 060 $ | 388 403 $ Poids 16 % |
| 10 | 34, Chemin Tomalty, Brownsburg-Chatham 2024-07-15 · 777 m · Vendu 380 000 $ (3 636 $/m²) 104,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie −27 091 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 377 449 $ Poids 16 % |
| 11 | 6, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2025-11-21 · 2.1 km · Vendu 405 000 $ (4 602 $/m²) 88 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +3 682 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 405 665 $ Poids 13 % |
| 12 | 2, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2026-01-16 · 2.1 km · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +1 150 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 408 097 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.