18 Chemin RUISSEAU · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
366 700 $
Unifamiliale · 4 407 $/m² · 83,2 m² · constr. 1997 · terrain 1 967,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 967,5 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 800 $
Rôle antérieur 209 500 $ +43.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
376360106300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41238
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 100 $
Valeur bâtiment
272 700 $
Rôle antérieur
209 500 $
ID provincial
76043376360106300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 838
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 72 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-12-18 · 301 m · Vendu 225 000 $ (3 151 $/m²) 71,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +18 592 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 277 059 $ Poids 62 % |
| 2 | 5, rue Matheson, Brownsburg-Chatham 2025-05-28 · 698 m · Vendu 345 000 $ (4 417 $/m²) 78,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +11 264 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 421 595 $ Poids 51 % |
| 3 | 114, Chemin Betts, Brownsburg-Chatham 2025-10-23 · 867 m · Vendu 350 000 $ (4 801 $/m²) 72,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +24 726 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 442 157 $ Poids 47 % |
| 4 | 625, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-05-27 · 972 m · Vendu 291 000 $ (3 129 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 005 $ · Ajust. superficie −15 332 $ · Ajust. âge +20 370 $ | 322 042 $ Poids 35 % |
| 5 | 6, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (4 602 $/m²) 88 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −11 045 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 390 938 $ Poids 34 % |
| 6 | 4, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (4 704 $/m²) 86,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −6 821 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 395 208 $ Poids 34 % |
| 7 | 2, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −13 575 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 393 371 $ Poids 33 % |
| 8 | 137, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2025-08-22 · 864 m · Vendu 305 000 $ (3 106 $/m²) 98,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −23 294 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 322 141 $ Poids 33 % |
| 9 | 54, chemin Boisé, Brownsburg-Chatham 2024-12-12 · 939 m · Vendu 260 000 $ (3 368 $/m²) 77,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +10 104 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 312 174 $ Poids 30 % |
| 10 | 8, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2025-05-06 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (4 918 $/m²) 85,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −5 410 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 410 123 $ Poids 27 % |
| 11 | 278, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-11-24 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (4 389 $/m²) 78,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +10 095 $ · Ajust. âge +32 775 $ | 419 801 $ Poids 26 % |
| 12 | 638, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2024-12-06 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 643 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −10 930 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 408 908 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.