22 Chemin RUISSEAU · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
405 800 $
Unifamiliale · 2 373 $/m² · 171 m² · constr. 1983 · terrain 1 867,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 867,8 m²
Frontage
38,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 200 $
Rôle antérieur 170 300 $ +112.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
376361050000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41243
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
334 400 $
Rôle antérieur
170 300 $
ID provincial
76043376361050000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 838
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 77 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 613, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-04-14 · 814 m · Vendu 342 000 $ (2 204 $/m²) 155,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 489 $ · Ajust. superficie +17 409 $ · Ajust. âge −3 420 $ | 401 477 $ Poids 40 % |
| 2 | 373, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (3 286 $/m²) 147,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +38 445 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 616 886 $ Poids 38 % |
| 3 | 66, rue Patry, Brownsburg-Chatham 2025-12-16 · 611 m · Vendu 395 000 $ (1 854 $/m²) 213,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −39 018 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 430 534 $ Poids 28 % |
| 4 | 274, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2026-05-26 · 1.7 km · Vendu 407 000 $ (2 230 $/m²) 182,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 132 $ · Ajust. superficie −12 823 $ · Ajust. âge +8 140 $ | 407 449 $ Poids 24 % |
| 5 | 21, rue Gisèle, Brownsburg-Chatham 2026-04-01 · 1.7 km · Vendu 232 960 $ (1 740 $/m²) 133,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 458 $ · Ajust. superficie +32 273 $ · Ajust. âge +18 637 $ | 293 328 $ Poids 13 % |
| 6 | 110, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2026-05-29 · 628 m · Vendu 347 000 $ (3 109 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +86 750 $ · Ajust. âge −6 940 $ | 431 186 $ Poids 12 % |
| 7 | 66, chemin Tomalty, Brownsburg-Chatham 2024-09-04 · 625 m · Vendu 425 000 $ (3 427 $/m²) 124 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +80 544 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 584 912 $ Poids 9 % |
| 8 | 105, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2025-10-14 · 560 m · Vendu 520 000 $ (4 981 $/m²) 104,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +130 000 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 659 184 $ Poids 6 % |
| 9 | 165, chemin du Lac-Valdemars, Brownsburg-Chatham 2025-10-14 · 2.1 km · Vendu 130 000 $ (939 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +15 311 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 165 157 $ Poids 6 % |
| 10 | 105, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2025-07-31 · 560 m · Vendu 169 066 $ (1 619 $/m²) 104,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 920 $ · Ajust. superficie +42 267 $ · Ajust. âge −12 680 $ | 207 572 $ Poids 6 % |
| 11 | 513, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2024-10-23 · 354 m · Vendu 229 500 $ (965 $/m²) 237,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 301 $ · Ajust. superficie −32 234 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 266 517 $ Poids 3 % |
| 12 | 290, chemin Janitens, Brownsburg-Chatham 2024-11-12 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (1 258 $/m²) 206,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −22 401 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 289 618 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.