14 Chemin POTEAU · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
374 700 $
Chalet · 2 741 $/m² · 136,7 m² · constr. 1965 · terrain 1 194,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 194,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
332 100 $
Rôle antérieur 204 000 $ +62.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
376364984500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41377
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 500 $
Valeur bâtiment
267 600 $
Rôle antérieur
204 000 $
ID provincial
76043376364984500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±47.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
348 500 $
$/m² médian
3 838
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 73 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2026-05-29 · 272 m · Vendu 347 000 $ (3 109 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +39 022 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 355 698 $ Poids 56 % |
| 2 | 21, rue Gisèle, Brownsburg-Chatham 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 232 960 $ (1 740 $/m²) 133,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 458 $ · Ajust. superficie +2 436 $ · Ajust. âge −2 330 $ | 242 524 $ Poids 41 % |
| 3 | 613, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-04-14 · 546 m · Vendu 342 000 $ (2 204 $/m²) 155,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 489 $ · Ajust. superficie −20 383 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 332 905 $ Poids 41 % |
| 4 | 373, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (3 286 $/m²) 147,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −17 908 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 524 158 $ Poids 32 % |
| 5 | 66, chemin Tomalty, Brownsburg-Chatham 2024-09-04 · 786 m · Vendu 425 000 $ (3 427 $/m²) 124 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +21 764 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 490 006 $ Poids 25 % |
| 6 | 165, chemin du Lac-Valdemars, Brownsburg-Chatham 2025-10-14 · 1.8 km · Vendu 130 000 $ (939 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −798 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 137 348 $ Poids 19 % |
| 7 | 62, Rue du Relais, Brownsburg-Chatham 2024-05-22 · 1.5 km · Vendu 427 500 $ (3 773 $/m²) 113,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +79 413 $ · Ajust. superficie +44 146 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 555 334 $ Poids 7 % |
| 8 | 5, chemin De Sans-Souci, Brownsburg-Chatham 2026-04-09 · 2.2 km · Vendu 60 000 $ (545 $/m²) 110 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +7 282 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 71 218 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.