1 Rue MATHESON · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
305 700 $
Chalet · 3 522 $/m² · 86,8 m² · constr. 1964 · terrain 6 423,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 423,1 m²
Frontage
71 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
218 100 $
Rôle antérieur 129 600 $ +68.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
376366119200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41361
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 100 $
Valeur bâtiment
114 000 $
Rôle antérieur
129 600 $
ID provincial
76043376366119200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
241 480 $
$/m² médian
2 828
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 58 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 625, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-05-27 · 378 m · Vendu 291 000 $ (3 129 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 005 $ · Ajust. superficie −9 700 $ · Ajust. âge −27 645 $ | 279 660 $ Poids 58 % |
| 2 | 5, rue Matheson, Brownsburg-Chatham 2025-05-28 · 75 m · Vendu 345 000 $ (4 417 $/m²) 78,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +19 216 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 386 421 $ Poids 57 % |
| 3 | 137, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2025-08-22 · 235 m · Vendu 305 000 $ (3 106 $/m²) 98,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −17 704 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 281 982 $ Poids 57 % |
| 4 | 114, Chemin Betts, Brownsburg-Chatham 2025-10-23 · 270 m · Vendu 350 000 $ (4 801 $/m²) 72,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +33 368 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 414 049 $ Poids 54 % |
| 5 | 638, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2024-12-06 · 466 m · Vendu 325 000 $ (3 643 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −4 372 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 381 341 $ Poids 43 % |
| 6 | 470, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-12-18 · 905 m · Vendu 225 000 $ (3 151 $/m²) 71,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +24 265 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 246 731 $ Poids 37 % |
| 7 | 54, chemin Boisé, Brownsburg-Chatham 2024-12-12 · 883 m · Vendu 260 000 $ (3 368 $/m²) 77,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +16 166 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 300 037 $ Poids 28 % |
| 8 | 6, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2025-11-21 · 2.0 km · Vendu 405 000 $ (4 602 $/m²) 88 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −2 761 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 399 222 $ Poids 14 % |
| 9 | 4, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2025-10-02 · 2.0 km · Vendu 405 000 $ (4 704 $/m²) 86,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +1 646 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 403 675 $ Poids 14 % |
| 10 | 2, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2026-01-16 · 2.1 km · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −5 292 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 401 654 $ Poids 13 % |
| 11 | 669, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2024-06-10 · 738 m · Vendu 353 000 $ (3 424 $/m²) 103,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +65 574 $ · Ajust. superficie −27 904 $ · Ajust. âge −14 120 $ | 376 549 $ Poids 13 % |
| 12 | 8, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2025-05-06 · 2.0 km · Vendu 420 000 $ (4 918 $/m²) 85,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +3 443 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 418 975 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.