113 Chemin RUISSEAU · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
341 700 $
Chalet · 3 129 $/m² · 109,2 m² · constr. 1965 · terrain 1 068,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 068,8 m²
Frontage
34,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
270 800 $
Rôle antérieur 171 900 $ +57.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
376366708700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41385
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 200 $
Valeur bâtiment
224 600 $
Rôle antérieur
171 900 $
ID provincial
76043376366708700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
241 480 $
$/m² médian
2 828
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 66 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2026-05-29 · 72 m · Vendu 347 000 $ (3 109 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −3 731 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 312 944 $ Poids 97 % |
| 2 | 105, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2025-10-14 · 47 m · Vendu 520 000 $ (4 981 $/m²) 104,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +11 954 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 528 138 $ Poids 80 % |
| 3 | 105, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2025-07-31 · 47 m · Vendu 169 066 $ (1 619 $/m²) 104,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 920 $ · Ajust. superficie +3 887 $ · Ajust. âge −16 907 $ | 164 966 $ Poids 72 % |
| 4 | 137, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2025-08-22 · 247 m · Vendu 305 000 $ (3 106 $/m²) 98,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +17 082 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 316 768 $ Poids 64 % |
| 5 | 625, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-05-27 · 416 m · Vendu 291 000 $ (3 129 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 005 $ · Ajust. superficie +25 345 $ · Ajust. âge −26 190 $ | 316 160 $ Poids 44 % |
| 6 | 638, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2024-12-06 · 491 m · Vendu 325 000 $ (3 643 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +36 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 773 $ Poids 25 % |
| 7 | 34, Chemin Tomalty, Brownsburg-Chatham 2024-07-15 · 791 m · Vendu 380 000 $ (3 636 $/m²) 104,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +8 545 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 413 086 $ Poids 24 % |
| 8 | 669, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2024-06-10 · 750 m · Vendu 353 000 $ (3 424 $/m²) 103,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +65 574 $ · Ajust. superficie +10 443 $ · Ajust. âge −12 355 $ | 416 661 $ Poids 22 % |
| 9 | 66, chemin Tomalty, Brownsburg-Chatham 2024-09-04 · 891 m · Vendu 425 000 $ (3 427 $/m²) 124 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −25 363 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 442 879 $ Poids 20 % |
| 10 | 5, chemin De Sans-Souci, Brownsburg-Chatham 2026-04-09 · 1.9 km · Vendu 60 000 $ (545 $/m²) 110 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie −218 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 63 718 $ Poids 19 % |
| 11 | 62, Rue du Relais, Brownsburg-Chatham 2024-05-22 · 1.2 km · Vendu 427 500 $ (3 773 $/m²) 113,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +79 413 $ · Ajust. superficie −7 735 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 503 453 $ Poids 14 % |
| 12 | 2, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2026-01-16 · 2.1 km · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +46 246 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 453 192 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.