130 Chemin RUISSEAU · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
330 100 $
Unifamiliale · 4 934 $/m² · 66,9 m² · constr. 1987 · terrain 3 061,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 061,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 600 $
Rôle antérieur 158 400 $ +48.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
376368778400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41390
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 400 $
Valeur bâtiment
199 200 $
Rôle antérieur
158 400 $
ID provincial
76043376368778400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
241 480 $
$/m² médian
2 828
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 63 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, Chemin Betts, Brownsburg-Chatham 2025-10-23 · 218 m · Vendu 350 000 $ (4 801 $/m²) 72,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −14 403 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 403 029 $ Poids 72 % |
| 2 | 470, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (3 151 $/m²) 71,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −7 090 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 240 126 $ Poids 48 % |
| 3 | 5, rue Matheson, Brownsburg-Chatham 2025-05-28 · 157 m · Vendu 345 000 $ (4 417 $/m²) 78,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −24 738 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 382 143 $ Poids 43 % |
| 4 | 150, chemin du Lac-Valdemars, Brownsburg-Chatham 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (4 726 $/m²) 60,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +15 597 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 335 583 $ Poids 25 % |
| 5 | 54, chemin Boisé, Brownsburg-Chatham 2024-12-12 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (3 368 $/m²) 77,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −17 345 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 271 726 $ Poids 21 % |
| 6 | 34, chemin du Lac Valdemars, Brownsburg-Chatham 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (2 546 $/m²) 49,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +22 658 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 161 734 $ Poids 10 % |
| 7 | 638, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2024-12-06 · 325 m · Vendu 325 000 $ (3 643 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −40 625 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 379 213 $ Poids 8 % |
| 8 | 625, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-05-27 · 293 m · Vendu 291 000 $ (3 129 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 005 $ · Ajust. superficie −40 834 $ · Ajust. âge +5 820 $ | 281 991 $ Poids 6 % |
| 9 | 4, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2025-10-02 · 2.2 km · Vendu 405 000 $ (4 704 $/m²) 86,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −45 157 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 356 871 $ Poids 3 % |
| 10 | 8, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2025-05-06 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (4 918 $/m²) 85,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −45 492 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 370 041 $ Poids 2 % |
| 11 | 6, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2025-11-21 · 2.2 km · Vendu 405 000 $ (4 602 $/m²) 88 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −48 554 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 353 429 $ Poids 2 % |
| 12 | 10, Rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2024-12-30 · 2.2 km · Vendu 430 000 $ (4 875 $/m²) 88,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie −51 922 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 417 557 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.